【大紀元2024年11月28日訊】（大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導）最新報告顯示，維州政府的住房規劃改革可能導致多達40萬棟郊區住宅被拆除，由公寓樓或聯排別墅取而代之。
據《太陽先驅報》報導，該報告由一組名為Charter 29的規劃專家所撰寫，分析了州政府近期宣布的、圍繞火車站和就業中心規劃的60個高層建築區域，包括布萊頓（Brighton）、弗蘭克斯頓（Frankston）、靈伍德（Ringwood）、圖拉克（Toorak）和西富士貴（West Footscray）等。
報告警告，約有40萬套住宅被列入規劃範圍，該舉措或導致大規模拆遷。此外，將昂貴的住宅替換為多套售價不菲的公寓，並不能真正解決住房可負擔性問題。「沒有必要摧毀一座城市來拯救它」，報告說。
維州政府則聲稱將為年輕一代創造更多住房機會，但圍繞政策實際效果與社區影響的爭議仍在持續。
另一方面，在一些購房熱門郊區，購買一套公寓的價格比獨棟房屋要低百萬澳元以上。這些郊區包括坎伯韋爾（Camberwell）、聖基爾達東（St Kilda East）、埃爾斯頓維克（Elsternwick）、威廉姆斯鎮（Williamstown）和埃爾伍德（Elwood）等。
近期，聖基爾達東Hughenden Rd路3/8號的公寓以72.25萬澳元拍賣成交；埃爾斯頓維克Mulgrave St街6/7號的公寓以46.5萬澳元拍賣成交；威廉姆斯鎮Victoria St街3/42號的公寓以46.15萬澳元拍賣成交。
「埃爾斯頓維克、威廉姆斯鎮和埃爾伍德在地理位置、便利設施、基礎設施和教育資源方面無可匹敵。」知名購房代理巴克斯（Cate Bakos）表示，購買公寓是進入熱門地區的明智方式，且未來盈利性向好。
責任編輯：李欣然
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