【大紀元2024年11月26日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳政府近日推出五幅總市值約20億澳元的開發項目，鼓勵全澳開發商投標參與合作。這五個項目大多位於阿德萊德內城區，建成後預計可增加3000套住房供給。
來自城市開發商（Urbane Developer）網站的報導，南澳政府旗下負責土地開發和城市改造的機構Renewal SA已陸續啟動了這五個項目的投標意向程序。
最引人註目的項目是政府近日收購的位於阿德萊德市中心北大街（North Terrance）274-275號的合併地塊。政府希望在這幅占地2800平米的地塊上打造阿市最高的住宅建築。
據悉，Budget Car Rentals在出售275 North Terrace地塊後與Renewal SA簽訂了回租協議，但已開始尋找新址，搬遷後現有建築將被拆除，與毗鄰地塊合併開發。
Renewal SA的初步估算顯示，該地塊開發的建築活動總值約2.5億澳元，項目建成後市場總值接近4.5億澳元。政府的目標是打造一個或多個高層建築，為市場增加「可觀的住宅供給」，並稱將以多種形態的住宅為主體，同時考慮結合底層零售，以及辦公和酒店元素。
該機構特別強調，將與買家合作最大化地塊開發允許高度，為日後開發阿市最高建築創造條件。
Renewal SA首席執行官曼茲（Chris Menz）表示，理想的合作開發商應擁有類似項目的成功開發履歷，對地塊規劃能提出有吸引力有魄力的願景，同時能承擔責任確保及時交付項目的能力。
另一幅地塊是位於市中心弗蘭克林街（Franklin Street）111-129號的Tapangka地塊。該地塊前身為阿德萊德汽車站，占地近7000平米，與阿德萊德中央市場和唐人街相對。Renewal SA希望在這個黃金地段上開發至少392套住宅，或打造一個集酒店、寫字樓和零售店的綜合項目。
位於阿市內西區Thebarton的前West End Brewery舊址也被列入此次招標名單。Renewal SA於2023年斥資6150萬澳元從釀酒巨頭Lion手中買下了這家於2021年關閉的百年酒廠，並宣布將尋求利用私營部門的資源和專業知識交付一個逾1000套住宅的綜合項目。
目前這幅8.4萬平米地塊的總體規劃已接近最終定稿，Renewal SA希望打造一個以住宅為主體，集合商業、酒店和零售的綜合社區，同時保護和修復地塊上重要的歷史建築，包括沃克維爾啤酒廠（Walkerville Brewhouse）、威廉萊特上校的小屋（Colonel William Light’s Cottage）和河畔花園（Riverbank Garden）。政府預計項目建成後總市值將超過10億澳元。
作為工業區升級改造的最後手筆，毗鄰市中心的Bowden區的最後兩幅空地也推向市場，預計開發完成後的市場總值約1.1億澳元。
最後一幅是位於礦業小鎮懷阿拉（Whyalla）的Kloeden Reserve的兩塊空地，規劃打造70套住宅，市場總值3000萬澳元。
責任編輯：陳紫雨
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