【大紀元2024年11月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）受益於房產升值，澳洲家庭的淨資產平均高達158萬澳元。調查發現，澳洲人手頭並沒有多少現金，因為大部分資產都集中在房產和退休基金（Superannuation）。
比價網站最新發布的《財富構建報告》顯示，澳洲家庭四分之三的淨資產都被鎖在缺乏流動性的房產和退休基金裡，這意味著澳洲人的富有屬於無法觸及的富有。
數據顯示，澳洲家庭的退休基金帳戶裡有3.9萬億澳元，房產以及土地價值接近10.5萬億澳元。
如果不算房產，澳洲家庭的平均淨資產會降至57.3萬澳元；而如果連退休金帳戶裡的錢也排除在外，這一數字會進一步降至19.6萬澳元，僅為整體淨資產的十分之一左右。
據Realestate房產網報導，Finder的消費者研究負責人庫克（Graham Cooke）表示，在生活成本危機中，澳洲人的淨資產雖然多，但幫助卻不大。
「對澳洲家庭而言，他們的財富幾乎全都押在房產或退休金中。除非把住所換成更小的房屋或抵押現有資產，否則這些財富在應對生活成本壓力方面沒有多大作用。」
「這導致家庭的財務靈活性降低，較難應對生活成本上升。」
庫克把澳洲人名下非流動性資產集中的原因歸咎於政府的稅收政策。
他說：「負扣稅是其中的重要推動力。政府鼓勵人們重金投資房產，這推高了房價並形成循環。」
「而印花稅是另一個阻礙因素。它進一步把財富鎖在了房產裡。此外，退休金繳款政策也意味著所有澳洲人都有大約10%的收入被鎖在退休儲蓄裡。」
如果把所有資產計算在內時，澳洲大約有280萬名淨資產過百萬的人，占成年人總數的13%，這是全球最高的比例之一。
但如果不計入房產，淨資產過百萬的人會降至110萬人，占成年人總數的5%。
數據還顯示，澳洲最富有的10%的群體擁有全國大約44%的財富。
責任編輯：宗敏青
