【大紀元2024年10月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）越來越多的澳洲人尚未還清房貸就步入了退休年齡，許多人的退休金儲蓄（Superannuation）還不夠抵消剩餘的房貸。在過去的20年裡，住房沒有房貸欠款的五六十歲的人數量幾乎減半。
據澳洲廣播公司報導，數字金融分析公司（Digital Finance Analytics）進行的調查顯示，大約四分之三背負房貸的退休人員剩餘的房貸欠款超過退休金儲蓄。隨著首次購房者年齡的上升，這一趨勢預計將繼續。
專家警告說，越來越多的人可能會使用養老儲蓄來償還房貸，並依賴政府發放的福利養老金（Age pension）生活。
人口普查數據顯示，過去20年裡，55至64歲之間、完全擁有房產的澳洲人數幾乎減半。為了償還房貸，許多人推遲退休。
數字金融分析公司訪問的5.2萬人中，計劃退休但改變主意的老年人在去年9月至今年9月間增加了一倍。該群體平均剩餘的房貸欠款約為19萬澳元，但有些人遠遠超過這一數字，有的能達到50萬澳元。
數據顯示，約四分之三的退休人員仍背負房貸，而且房貸欠款超過了退休金儲蓄； 55至65歲人中，超過一半以上預計會出售房產或使用退休金來償還房貸。
數字金融分析公司創始人諾斯（Martin North）表示，這種影響通常在墨爾本和悉尼表現得尤為突出，但現在開始蔓延到霍巴特、阿德萊德、布里斯班和珀斯，已經成為全國性問題。
與此同時，首次購房者年齡越來越大。貸款經紀公司Lendi的數據顯示，過去四年裡，超過37歲的首次購房者比例增加了16%，如果房價繼續攀升，首次購房者年齡可能還會進一步攀升，更多人會在還清房貸之前就步入退休年齡。
Lendi公司建議貸款人要麼制定一個在退休前就能還清貸的計劃，要麼換個小點的房子或者搬去退休後能負擔得起的地方居住，以避免擔憂退休後還要還房貸的焦慮。
責任編輯：宗敏青
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