【大紀元2024年10月22日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一份新報告顯示，澳洲在住房擁有率方面落後於世界上許多國家，但澳洲家庭為買房而背負的債務則遠遠超過其它類似國家。
根據安保（AMP）公司的一份新報告，澳洲完全擁有或通過抵押貸款擁有自己住房的人不到三分之二（63%）。
這一比例略低於美國（66%）、英國（67%）和新西蘭（65%）等一系列可比國家，也遠遠落後於立陶宛（92%）、西班牙（75%）和意大利（72%）等一些歐洲國家。
據九號新聞網報導，安保公司副首席經濟師穆西納（Diana Mousina）表示：「世界各地的住房擁有率顯示，澳洲……處於較低水平，特別是與（隸屬於）前蘇聯的歐洲國家相比。
「全球高住房擁有率表明，大多數人都渴望擁有自己的住房。」
澳洲人買房到底有多難，從創紀錄的家庭債務水平可見一斑。目前，澳洲人的家庭債務水平約為214%，約為美國110%的兩倍，遠高於新西蘭、加拿大和英國。
「人們普遍認為，澳洲的房價已經變得難以承受，這是可以理解的，」她說，「所有與負擔能力有關的指標都在惡化。」
其中一個指標是房價收入比。
根據安保公司的數據，澳洲目前的房價收入比為9.6，大約比2000年增了一倍，在可比國家中僅次於加拿大。
雖然近年來英國、美國、新西蘭和加拿大的該項指標有所下降，而在澳洲，儘管面臨高利率和生活成本危機，由於受首府城市房價飆升的推動，這一指標一直在上升。
「悉尼是世界上最昂貴的城市之一（房價收入比為12.8），」穆西納說。
「緊隨其後的是布里斯班和墨爾本……
「澳洲的問題是，48%的人口居住在悉尼、墨爾本和布里斯班這三個首府城市，可以說這使澳洲的負擔能力問題更加嚴重，因為可供選擇的負擔得起的市場越來越少。」
穆西納警告說，解決住房負擔能力沒有快速辦法，但可以大幅增加住房建設，減少移民數量，並審查澳洲的稅收制度。
「（這應該包括）對一些住房特定稅可能作出的改變，例如用土地稅取代印花稅、限制負扣稅以及減少對資本利得稅的優惠，」她說。
責任編輯：岳明
