【大紀元2024年10月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新的報告稱，儘管利率和通貨膨脹率居高不下，但澳洲住房的裝修貸款在過去一年中卻大幅增加，成為新抵押貸款中增長最快的領域之一。
據澳洲房地產投資網，金融網站Money.com.au在最新發布的《抵押貸款洞察》（Mortgage Insights）報告中說，澳洲住房裝修貸款在過去一年中增長顯著，年增長率達到了9%，月增長率為7%。
網站Money.com.au的住房貸款專家Mansour Soltani將這種趨勢歸因於不斷上漲的房價、有限的新房供應以及印花稅，這些因素促使了房主選擇裝修而不是購買新房。
數據顯示，澳洲新貸款的平均規模為640,998澳元。在過去一年中，自住者的平均貸款金額為61.6萬澳元，投資者的平均貸款金額為62.7萬澳元。
儘管經濟形勢嚴峻，但新增住房貸款的年增長率和月增長率都達到了7%。但與2022年1月的水平相比仍低19%，當時的利率處於歷史最低水平，許多借款人都使用了固定利率房貸。
投資者貸款也在增加，年增長率為15%，而自住者貸款的年增長率較低，僅為3%。
西澳的投資者貸款增長尤為強勁，僅7月份就增長了4.6%，全國平均增幅為2.6%。不過，西澳的年均投資者貸款金額僅為49.3萬澳元，在各州和行政區中位居倒數第三。
首次置業者貸款的增長速度是整個自住者貸款市場的三倍，占住房貸款市場的31%。
新的首次置業者貸款數量年增長率為8.3%。維州對這一增長的貢獻最大，今年7月，該州首次置業者貸款增長了2%；昆州的首次置業者貸款同比增長了29%。
此外，自住者貸款的浮動利率和固定利率之間的差距正在縮小，目前不到0.2%。
這一變化歸因於貸款機構調整了對現金利率在短期內保持穩定的預期。今年7月，三年以下的固定利率上升了八個基點。
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