【大紀元2024年10月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）昆州布里斯班及其它地區的房價再創新高。房地產數據分析公司PropTrack高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）週一表示，自2020年3月以來，昆州房價上漲超過75%。
這對房主來說是好事，但對買家來說卻不是什麼好消息，這使得更多的買家無法進入這個一直受可負擔能力問題困擾的市場。
據realestate.com.au網站報導，週二發布的最新PropTrack房價指數顯示，布里斯班的住宅中位價在9月份達到了85.5萬澳元，在過去四年中上漲了75%以上。
由於布里斯班與悉尼房價之間24.8萬澳元的巨大差距，買家、尤其是州際投資者對布里斯班住房的需求仍然強勁。
高級經濟師克雷表示，布里斯班的房價一年內上漲了13.31%，而昆州其它地區的房價上漲也不遜色，漲幅為10.98%，中位價達到了69.5萬澳元。
「自2020年3月疫情爆發以來，昆州房價飆升，布里斯班房價上漲了75.2%，昆州次發達地區的房價上漲了75.3%，」她說，而同期，悉尼和新州的房價分別上漲了38.5%和53.8%。
昆州有5個地區的房價年度漲幅超過了布里斯班，其中漲幅最高的是湯斯維爾（Townsville），房價上漲了23.53%，中位房價達到了46.4萬澳元。
過去一年，昆州中部的房價上漲了19.69%，中位價達到了46.9萬澳元。伊普斯維奇（Ipswich）上漲了17.83%，達到70.1萬澳元；布里斯班西（Brisbane West）上漲了15.08%，達到112.7萬澳元；布里斯班北（Brisbane North）上漲14.78%，達到94.1萬澳元。
黃金海岸上漲了11.49%，中位價達96.3萬澳元；凱恩斯（Cairns）上漲了9.26%，達54.6萬澳元；陽光海岸上漲了8.01%，達100.4萬澳元。
克雷說，「布里斯班仍然是過去一年表現最強勁的市場之一」，而昆州次發達地區的年增長僅次於西澳的次發達地區（上漲了15.47%)。
「住房需求仍然保持強勁，不受可負擔能力的限制，9月份全國大部分地區的房價都在上漲，儘管大多數市場的漲幅較慢，」她說。
在其它州，待售房屋的數量有所增加，給了買家更多的選擇，但昆州在這方面仍然面臨困難。
克雷表示，降息時機的不確定性也可能會影響房價的增速，但預計房價在繁忙的春季銷售季節會繼續上升。
9月份昆州中位房價：
布里斯班上漲13.31%，達85.5萬澳元；
昆州其它地區上漲10.98%，達69.5萬澳元；
湯斯維爾上漲23.53%，達46.4萬澳元；
昆州中部（Central Queensland）上漲19.69%，達46.9萬澳元
伊普斯維奇上漲17.83%，達70.1萬澳元；
布里斯班西上漲15.08%，達112.7萬澳元；
布里斯班北上漲14.78%，達941,000澳元；
黃金海岸上漲11.49%，達96.3萬澳元；
凱恩斯上漲9.26%，達54.6萬澳元；
陽光海岸上漲8.01%，達100.4萬澳元。
責任編輯：岳明
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