施永青：港府迫不得已停推地 料今年上半樓價續跌

【大紀元2024年01月09日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）港府今季暫停出售住宅用地。中原集團創辦人兼主席施永青形容，是政府迫不得已，特別是早前接連有賣地流標或低價成交，向市場釋出負面訊號，同時亦反映政府不希望賤賣土地。

他說，地價和樓價下行，影響市民消費及再投資能力，對經濟發展有負面影響，認為政府是時候要判斷未來樓價走向。若政府期望樓價平穩，暫停賣地外，建議進一步考慮「撤辣」；若要有更好效果，就要鼓勵資金入市，例如進一步放寬投資移民的房地產限制，或者容許利用強積金供款買樓等措施。

在樓價走勢方面，施永青說，本港樓市已由2022年的下跌15%，收窄至去年的下跌5%，相信2024年跌幅會進一步收窄。

不過，香港及政府財政都顯示未準備好樓價下跌，政府在樓價下行時出來救市，以及暫停推售住宅地的舉動已足夠反映，政府在破壞高地價環境的同時，仍未改變自身固有管治模式去迎合市場轉變。

施永青估計，今年上半年整體樓價持續下跌的機率仍較大，但隨著息口有下調機會、大陸經濟若好轉，以及香港本身並無過度發展及借貸，樓市會在年內找到支持位。 ＠

責任編輯：陳玟綺