【大紀元2023年07月31日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）墨爾本的房價再次上漲，隨著競爭加劇，8月份一些城區的拍賣成交率和溢價可能會更高。
然而，一位經濟學家表示，春季市場上會有更多房源，絕望的購房者們可能會得到一些安慰。
據Realestate網站報導，PropTrack公司的數據顯示，Burwood East是今年表現最好的郊區之一，房價中位數自1月份以來上漲了5%，達到127.8萬澳元。
儘管利率不斷攀升，但該地區也是4月至6月間房價上漲的351個城區之一。
PropTrack的數據顯示，墨爾本的平均房價在此期間上漲了4.3萬澳元，達到89.8萬澳元。
Fletchers Blackburn中介公司經紀人嚴女士（Michelle Yan，音譯）說，今年在Burwood East區的一些拍賣會上，有些房產的競拍者多達7個，她個人的拍賣成交率約為96%。
她說：「這些房子都賣得很好，不僅是價格方面，還有不少買家對該地區表現出濃厚興趣。」
「這主要是因為這裡有很多購物（選擇）和像Mt Waverley Secondary中學之類的學校，這樣的學區在該地區相當受歡迎。」
7月29日，嚴女士主持了該區Robinlee Ave街34號房產的拍賣，該物業吸引了4位競拍者和大約100名觀眾。
買家競相出價，最終該房產以高出底價28.4 萬澳元的價格成交，成交價為133.4萬元。
Ray White房地產公司首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，未來幾週，在人口增長地區，購房者可能會看到更多住宅高於底價售出。
然而，她也表示，苦苦掙扎的購房者可能很快會看到一些希望。
她說：「有一點是肯定的，我們開始看到有更多的房產進入市場，這將會使價格有所下降。近期價格上漲的一個主要驅動因素是房源不足。」
根據維州房地產研究院（REIV）的數據，上週末，維州共安排了554場房產拍賣會，其中417套住房成功售出，成交率為75%。
責任編輯：李欣然
