【大紀元2023年05月19日訊】（大紀元記者上官石溪加拿大溫哥華編譯報導）近期卑詩大學（UBC）一份研究報告表明，卑詩省的租房者面臨加拿大最高的無過錯驅逐率。
UBC 的 住房研究合作組織（Housing Research Collaborative ）發現，卑詩省繼續擁有全國最高的驅逐率。2016 年至 2021 年期間，卑詩省 10.5% 的租房家庭報告說他們被房東強迫搬家，幾乎是全國平均水平 5.9% 的兩倍。
據CBC報導，該報告的共同撰稿人克雷格‧瓊斯 (Craig Jones) 表示，卑詩省的高驅逐率是由更高的無過錯驅逐率推動的，這涉及租戶被迫搬遷，以便房東可以出售、翻新、拆除或搬入該單元。
2016 年至 2021 年期間，卑詩省約有 9% 的租房者經歷過無過錯驅逐，而全國這一比例為 4%。「這告訴我，在卑詩省作為租房者很難保持穩定的個人居所。」瓊斯說，他還回憶起自己十多年前兩次被無過錯驅逐的經歷， 「被驅逐是一個潛在的創傷。這是一件很難的事情。」
無過錯驅逐占全省驅逐的 85%
該報告分析了 2021 年加拿大住房調查的結果，該調查收集了 41,000 名私人出租單元租戶的自我報告數據。結果顯示：無過錯驅逐約占卑詩省驅逐的 85%，但在全國僅占 65%；因拖欠租金、財產損失或噪音過大而被驅逐的比例則與加拿大其他省分相似；月租金方面，卑詩省比全國平均水平高出約 500 元，平均房價則比加拿大其他省分高出 30萬元。
卑詩省規定對舊租客每年租金上漲比例不得超過2%，但對新租戶則沒有限制。
溫哥華成為加拿大驅逐之都
西門菲沙大學城市項目主任甄瑞謙(Andy Yan) 表示，高房價和快速上漲的租金促使房東通過出售或裝修等理由來驅逐長期租戶，以便可以以更高的租金租給新租客。這給租房者生活帶來了「巨大的動盪。這就涉及到城市發展規劃，「它實際上並不歡迎人們來這裡扎根，政府應該建設更多的廉租房來滿足需求，但實際情況恰恰相反，廉租房相關建設目前停滯不前，這就使得租客不得不湧向私人出租市場，導致租金水漲船高且無法得到長期穩定住所。」“迫使那些新移民和年輕的加拿大人過著動盪的生活。」嚴說。
溫哥華租房者菲奧娜‧斯科特（Fiona Scott ）在過去十年中經歷了三起無過錯驅逐，尤其是 2022 年她又失去了居住七年之久的住所讓她「徹底崩潰」。她租住的公寓位於第四大道西端的Nelly’s Grill 樓上，房東通知她因為需要翻新房屋，她必須搬走。
「你對你的房子是有感情的，它是你的安全空間，然後突然間它就沒了，」旅行作家斯科特說。「這不是我準備好的情感之旅。」在被驅逐一年後，斯科特偶然路過舊居所時發現那裏仍然空置。
瓊斯在 2021 年的另一項研究表明，溫哥華已經成為加拿大的驅逐之都，驅逐率是多倫多的兩倍。
甄瑞謙說，驅逐對租戶和社區來說是「毀滅性的」，特別是對於老年人和原住民租戶，研究發現他們被驅逐的可能性是白人租戶的兩倍。一些住房倡導者呼籲進行空置控制，以限制同一出租單元對新租戶的租金上漲。此外，還有人要求房東必須先向住宅租賃委員會申請驅逐令，而不是直接趕走租客。 ◇
責任編輯：李盈
