【大紀元2023年02月01日訊】（大紀元記者譚雅加拿大蒙特利爾編譯報導）根據世界最大商業地產服務及投資公司CBRE集團公布的辦公樓空置率數據，蒙特利爾市中心的辦公樓空置率為比疫情前2019年翻了一番。在加拿大五大城市中名列第二，僅次於卡爾加里。
數據顯示，蒙特利爾市中心的辦公樓空置率為16%，高於多倫多（13.6%）和溫哥華（9.8%），在加拿大的主要大城市中，僅次於卡爾加里（32.6%）。蒙特利爾市中心的辦公室可出租面積，超過 740 萬平方英尺（687,000 平方米）。
目前蒙特利爾的大公司多數在採用混合辦公政策。例如，加拿大第二大養老基金魁北克儲蓄投資集團（Caisse de dépôt et placement du Québec）希望大多數員工來辦公室上班，但每週只有3天。加拿大國家鐵路公司（Canadian National Railway Co.）將其大樓的 20% 出租給其他租戶。另一家擁有近 300 名員工的市場營銷公司Cossette ，則在疫情期間租約到期時，將辦公室面積減少了 60% 以上，並搬遷到市中心提供齊全辦公設備的WeWork空間。
彭博社的報導說，疫情之前蒙特利爾市中心，新的辦公樓和公寓樓以前所未有的速度拔地而起，以房地產市場、科技公司和藝術中心發展帶來的需求。而現在市中心到處都是施工錐、安靜的街道和空蕩蕩的建築物。
據蒙特利爾公共交通機構稱，市中心地鐵站的客流量僅為三年前水平的 70%。此外，建築施工的橙色錐無處不在，蒙特利爾大都會商會稱，去年秋天，市中心三分之一的主要道路部分或全部關閉。
根據世邦魏理仕的數據，蒙市正在建設中的可供出租辦公樓中，目前只有 16% 預租出去。在市中心修建40層高的加拿大央行大廈的建商 Broccolini 公司表示，此類塔樓可能是一段時間內最後開發的大樓。
彭博社稱，魁省在疫情期間採取了與眾不同的宵禁政策，魁省居民待在家裡的時間比北美任何地方都長。蒙特利爾許多員工已不想回到已之前日常生活中，市中心街道上擁擠的大型建築項目加劇了這種情況，使通勤變得困難。
不過，地產投資公司Allied Properties Real Estate Investment Trust 首席執行官邁克爾．埃默里（Michael Emory）則認為有理由樂觀。他表示，蒙特利爾市中心有許多吸引人的品質，包括四所主要大學及其科技行業的發展。他的租戶之一是谷歌，該公司去年在一座完全翻新的 1910 年建築中開設了新辦公室。
責任編輯：易柯
