【大紀元2023年10月05日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）10月4日（週三）上午，溫哥華市議員舉行政策和戰略優先事項常設委員會，討論了一份關於提高經濟適用房租金的員工報告。
溫哥華市府人員建議提高中等收入出租房的租金，建設更多經濟適用房。但一位前市議員表示，這一舉措只會讓開發商賺取更多利潤。
報告建議市議會批准對「中等收入租房試點計劃」（Moderate Income Rental Housing Pilot Program）的修訂，將租金提高至低於溫哥華市場平均租金的20%。
據CBC新聞報導，該計劃始於2017年，旨在激勵開發商建造更多可負擔得起的租賃住房。作為交換條件，開發商將20%的住房單元以低於市場價的價格出售，市政府則給予開發商更多的開發密度或免除開發費用。
租金被設定為目標家庭收入的30%，這些租房者無法負擔市場租金，但收入不符合社會住房的條件，即收入在3萬至8萬元之間的家庭。
根據與當前平均租金掛鉤的新標準，租金將為
單間：1,135元（目前為950元）；
一居室：1,303元（目前為1,200元）
兩居室：1,818元（目前為1,600元）
三居室：2 447元（目前為2 000元）。
擬議修正案還允許在不同租戶之間提高租金。報告稱，試點計劃沒有考慮到通貨膨脹或運營成本上升等市場條件，因此隨著時間的推移，這些項目將難以為繼。
報告稱：「這些條件使得開發商很難獲得融資，七年前，最初的60個詢價項目最終只批准了16個項目。
「其中沒有一個項目完工。9個項目正在建設中，3個項目已獲得重新分區批准，4個項目仍在等待重新分區批准。
在試點項目實施近七年後，有必要調整政策，以確保這些項目從申請到施工和入住都能順利進行。」
避免提高租金
OneCity黨市議員克里斯蒂娜•博伊爾（Christine Boyle）表示，該市需要更多的經濟適用房，而將提高租金作為該計劃一部分的想法讓她感到緊張。
她更希望市政府考慮其他方法，如增加密度或免除其他費用等。
前COPE議員讓•斯旺森（Jean Swanson）說，開發商已經通過該計劃獲得了慷慨的補償。「開發商這樣做不僅僅是出於好心。他們從中得到了很多好處，為了換取這些利益，他們需要保持可負擔的水平。」
呼籲聯邦政府提供更多資金
博伊爾說，市場並沒有提供人們所需要的真正可負擔得起的經濟適用房，她呼籲聯邦和省級政府站出來，為住房投入更多資金。
報告稱，2017年的房租比目前市場價格低近50%，「這些租金並沒有反映出該計劃的初衷，即通過私營部門為中等收入的租房者提供服務，而無需持續的補貼。」◇
責任編輯：李盈
