【大紀元2023年10月15日訊】（大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導）據《太陽先驅報》報導，過去一年，墨爾本東區的房地產市場蓬勃發展，主導了維州的房價漲勢。
在過去12個月裡，弗雷斯特山（Forest Hill）的地產表現勝過所有其它地區。房地產行業權威統計機構PropTrack獨家最新數據顯示，該地區的房價中位數飆升11.72%至近122萬澳元，使房主們的收入比一年前增加了近12.8萬澳元。
沃蒙特南（Vermont South）的地產市場也尤為強勁，房價上漲了近14.8萬澳元（10.84%），達到超過150萬澳元；伯伍德東（Burwood East）等東部近郊的房價上漲了近12萬澳元（9.91%），達到近133萬澳元；博士山南（Box Hill South）的平均房價為近153萬澳元，中位價上漲約14.7萬澳元（9.61%）。
維州國家房產買家機構（National Property Buyers Victoria）老闆布瑟羅（Antony Bucello）表示，他對此並不感到驚訝：「人們對東區的喜愛不斷加深，而且越來越熱切。」
他還表示，在不久的將來，對房產的需求和價格增長可能會延伸至距離墨爾本市中心29公里的令伍特（Ringwood）、距離31公里的令伍特東（Ringwood East）和距離24公里的希思蒙特（Heathmont）等地區。
「東區很多都是以家庭為主的地區，提供有良好的交通、學校和活動空間」，他補充道，「有很多非常好的公立中小學，吸引了許多家庭前往那裡。」
房地產大師兼麥格拉思地產代理公司（McGrath Estate Agents）老闆麥格拉思（John McGrath）表示，內城區的弗萊明頓（Flemington）、斯波茨伍德（Spotswood）和埃爾斯頓威克（Elsternwick）的房價即將起飛。
麥格拉思認為，弗萊明頓毗鄰高檔的北墨爾本和肯辛頓（Kensington），以更具吸引力的價格提供類似內城區的便利設施；斯波茨伍德提供了比附近地區更經濟實惠的選擇，而埃爾斯頓威克則因靠近中央商務區和海灘而越來越受歡迎。
在東南部，PropTrack的數據顯示，慕倫比那（Murrumbeena）地區的房價增長表現強勁，自去年9月以來上漲了9.61%，達到超過167萬澳元。最近的一筆380萬澳元的交易創下了該地區的房價新紀錄。
責任編輯：李欣然
