【大紀元2022年06月11日訊】居住在溫哥華豪華公寓「The Erickson」頂層的業主近日入稟法院，要求其他業主賠償他已繳付的「房屋空置稅」。
該業主為協平世博集團總裁許知仁（Terry Hui）， 他居住的「The Erickson」公寓共17層，擁有60個住宅單元。自2017年他一直在與物業管理公司爭論誰擁有該公寓二層的6,000平方英尺空間的使用權。
申請獨享公共空間被拒
據《溫哥華太陽報》報導，2021年秋天，溫哥華市政府發布了一項命令，稱該樓所有居民都應該有權使用該空間，而不只是許知仁一人。物業委員會主席在最近一次年度會議上的報告說：「（這裡）未經授權就安裝了幾個攝像頭（估計是頂樓業主安裝的），鎖也再次被更換。」
The Erickson樓盤的開發商、協平世博集團於2005年提交給溫哥華市府，並獲批准的原始開發許可證顯示，「二樓的區域是一個公共娛樂區。」
但在2010年大樓完工後向土地所有權辦公室提交的物業計劃中顯示，「只有頂樓業主可使用二樓的娛樂區域」。而頂樓業主一直是該項目的開發商總裁許知仁。
該計劃還顯示，一部私人電梯可以從停車場升到頂樓，並在二樓停靠，二樓有一個接待區、劇院和其他房間。
在溫哥華市府頒布命令後，許知仁的律師通知物業管委員會：「協平世博集團正在準備向市政府提出修改開發許可證的申請。」
頂樓延遲完工 許知仁付「房屋空置稅」
最近的總裁股東大會報告說，在今年3月向卑詩省最高法院提交的索賠訴訟中，許知仁稱，因物業委員會延遲同意（他的）未完工頂樓的建築許可，這延遲了建造他的兩層公寓計劃。為此他向溫哥華市繳付了2018年、2019年和2020年稅年的「房屋空置稅」，許知仁要求物業賠償這筆稅款以及按商業利率計算的利息。
早些時候，許知仁的律師曾致函物業委員會，提出了一個收費協議，向其他業主收取二樓空間的使用費。
「這將允許在雙方解決分歧時推遲訴訟」，律師Hein Poulus在信中說，「物業委員會拒絕了。其後果是，相關法律費用將落在業主（除了我的客戶）或保險承保人身上（這將推高業主的保險費用）。」
物業委員會在其報告中說，它相信在協平世博集團總裁許知仁履行The Erickson的開發許可證的條件之前，溫哥華市不會再與協平世博集團簽訂任何關於The Erickson的開發協議。◇
責任編輯：李盈
