【大紀元2022年03月23日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）首都行政區政府將為購房者提供進一步的支持，取消60萬澳元以下樓花（Off-the-plan）的印花稅，樓花買家可節省高達15,720澳元。該政策將於今年4月1日生效。
截至去年9月的12個月，首都行政區的住宅價格上漲了22.5%。擴大印花稅減免將有望幫助首次購房者和大房換小房的買家。
疫情期間，堪培拉的房價大漲。政府承認首都行政區仍然缺少負擔得起的住房。該舉措旨在為堪培拉的買家減輕壓力。
堪培拉的住宅中位價格在截至去年9月的12個月裏飆升了22.5%。目前，堪培拉獨立房和公寓的價格僅次於悉尼。
據澳洲廣播公司報導，首都行政區首長巴爾（Andrew Barr）表示，新的免稅門檻可以為購房者在購買新房時節省超過1.5萬澳元。
他說：「政府正在繼續取消住房市場入門級房產的低效稅收，以使堪培拉人更容易購買第一套住房，或大房換小房，購買更適合人們需求的房產。」
「這些稅收優惠政策也是為了鼓勵增加低於（60萬澳元）印花稅減免門檻的新房供應。」
去年7月，首都行政區政府已取消了50萬澳元以下樓花的印花稅。
巴爾表示，這一擴展計劃是「向供應方發出信號，即建設更多低於60萬澳元的住房」。
建築師協會（MBA）會長霍普金斯（Michael Hopkins）表示，政府將印花稅免稅門檻提高20%，將「激勵新的住宅建設」。
霍普金斯說：「這不僅惠及那些希望購買60萬澳元以下房產的人，也將刺激建築業；該行業在首都行政區約有2萬名員工。」
不過他說，將該計劃擴大到所有住宅銷售，包括空置住宅用地，而不僅限於樓花，將會「更有意義」和產生「更大的影響」。
上個月，堪培拉最新郊區麥克納馬拉（Macnamara） 新釋放的土地吸引了人們前所未有的興趣，8700名潛在購房者通過投票競爭71塊土地。
霍普金斯說：「我們已經看到，人們對新土地的釋放產生了令人難以置信的興趣，每個地塊約有100人登記購房意向，這表明政府顯然沒有向堪培拉房市提供足夠的住房。」
「我們認為，重要的是，政府的住房政策應旨在提供一系列可負擔得起的獨立房，而不僅僅是新單元房和公寓。」
巴爾說，印花稅政策的重點是「現有城市範圍內80%的住房市場」，「堪培拉不能永遠向外擴張」。
「這裏有明顯的地理界限，我們不能在集水區開發，那將是愚蠢的；而且無休止的城市擴張也會帶來巨大的成本。」他說。
霍普金斯承認政府的目標是讓更多的人住在公寓和單元房裏，但也應該考慮大家庭對獨立房的需求。
不過，巴爾認為，取消樓花的印花稅，將會刺激大房換小房的買家，從而騰出更多的大房子。「當你被問及什麼是大房換小房的障礙時，其中很明顯的就是交易成本和印花稅。」
責任編輯：王嘉儀
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
