【大紀元2022年02月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由RentRabbit.com.au網站委託進行的調查確定了悉尼20個對租戶最友好的區，這裡租戶可以找到便宜的家庭住房，並能方便去往市中心。租房家庭可以在這些區找到更大的房子，而不必破費太多或住到城市邊緣地區。
據澳洲房地產網消息，該調查報告顯示，在距離悉尼中央商務區35公里以內的一些區中，有一些住房的週租通常低於525澳元。
一些被視為租戶友好的最方便區位於Parramatta附近，包括Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Rosehill和Greystanes。
其它距離悉尼市中心35公里以內排名前20的區還有Rydalmere、Dundas、Toongabbie和Wentworthville，以及更遠的South Penrith和Ingleburn。
RentRabbit.com.au的聯合創始人Ben Pretty表示，這些區的租戶友好氛圍與悉尼其它地區形成鮮明對比，其空置率正在下降，而房東正在提高租金。
Pretty說：「我真的很同情那些被迫離開家園和城區的租戶，尤其是當他們的孩子被迫換學校。」
「很多來到我們網站的租房者都想更深入了解租房市場，他們基本上不知道哪些是租戶友好型的區。」
「這份租房機會報告（Tenant Opportunity Report）旨在幫助租戶確定既便宜，又適宜居住和通勤的出租房市場。」
位於悉尼市中心西南40公里處的西南城區Ingleburn，在租戶最可負擔的郊區名單中名列第一。
Ingleburn的周租金中位數從2021年1月的400澳元增加到2022年1月的430澳元，該區仍然比較受夫婦和家庭的歡迎，出租房源在過去一年中有所增加。
Pretty說：「過去Ingleburn是家庭和買家租房和通勤到內城區的最便宜的地區之一。西悉尼作為一個整體，對希望建立自己家園的買家來說往往被證明為比較便宜的地區。」
「由於較高的租金收益率和目前較低的空置率，這對投資者來說尤其有利。」
距離悉尼市中心34公里的Blacktown在對租戶最實惠的區中排名第二，周租金中位數從2021年1月的420澳元略微增加到2022年1月的430澳元。
Blacktown地區的一些區家庭居住的房屋比例很高，包括Glendenning、Glenwood、Parklea和Hassall Grove。
本網經濟研究員Cameron Kusher稱，許多象Blacktown這樣的西悉尼郊區表明，家庭傾向於選擇新住宅區和成熟社區的地區。
Kusher說：「這一切都歸結於住房費用和他們所能租到的房子。」
「象Blacktown這樣的地區通常擁有更大的地皮，而且交通基礎設施較完善。按照悉尼的標準，房租也相對便宜。」
Seven Hills在榜單上排名第三，周租中位價從2021年的410澳元增加到2022年的430澳元。
報告中提到的所有區的周租金都不超過525澳元，大多數距離市中心35公里以內。
Pretty解釋道，這些數據將幫助買家放心的養家糊口和建立自己的生活，而不必擔心他們是否能支付得起賬單。
按周租金中位價計算的前20個對租戶友好型區如下：
1: Ingleburn：430澳元
2: Blacktown：430澳元
3: Seven Hills：430澳元
4: Oakhurst：440澳元
5: South Penrith：450澳元
6: Rooty Hill：450澳元
7: Toongabbie：450澳元
8: Rosehill：460澳元
9: Westmead：460澳元
10: Wentworthville：460澳元
11: Greystanes：475澳元
12: Quakers Hill：475澳元
13: Parramatta：480澳元
14: Rydalmere：490澳元
15: Northmead：490澳元
16: Homebush West：500澳元
17: Dundas：510澳元
18: North Parramatta：510澳元
19: Lidcombe：520澳元
20: Riverstone：525澳元
責任編輯：簡玬
