北卡Cary市房增長率創紀錄

【大紀元2022年11月20日訊】（大紀元北卡訊）近年來，Cary吸引了大量年輕專業人士來此定居。人們不僅喜歡這裡的小鎮風情，而且，越來越多的餐飲、購物和娛樂場所也增加了這裡的吸引力。

隨著大量新居民的湧入，房價也被推高至創紀錄水平。該鎮部分地區的房價同比上漲近 30%，甚至超過了羅利市最熱門社區的房價漲幅。

Cary西部是最受購房者歡迎的地區。根據房地產網站Zillow集團的數據，9月份平均房價上漲 29%，達到 71萬9098 美元。 這意味著 30 年期抵押貸款的月供可能高達 4695 美元。

下表是四個郵政編碼區域的統計資料，包括房價中位數、同比價格漲幅、每月抵押貸款負擔，以及住在此區域需要的最低年收入。抵押貸款假設首付 10%，利率 7.5%。統計資料截止到 9 月 30 日。

郵政區號	平均房價	上漲幅度	月供貸款	最低年收入
27519，Cary西部	$719,098	29%	$4695	$187,818
27518，Cary南部	$705,302	23%	$4605	$184,215
27513，Cary北部	$562,885	23%	$3675	$147,018
27511，Cary中部	$472,166	19%	$3083	$123,323

最低年收入基於標準的個人理財方式，也就是貸款償還負擔占稅前收入的 30%。例如，如果您的稅前收入為每月一萬美元，那麼允許的抵押貸款償還額為每月3千美元。Cary南部的 27518 郵政區域的房價中值也高達70萬美元，同比增長 23%。 羅利市只有一個郵政區域的平均房價高於Cary西部和南部，其餘地區均低于Cary。最近幾個月，隨著房地產市場降溫，Cary的房屋售價略有下降。但隨著越來越多的人遷入該地區，以及蘋果公司等大公司計劃在該地區僱用數千名員工，Cary的住房需求在未來幾年可能會保持強勁。

責任編輯：謝漫雪