【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由低利率、高儲蓄水平、市場高需求、房源有限所推動，新州各地房價飆升，房地產數據分析公司CoreLogic預計新州將有新的12個地區的平均房價首次達到200萬澳元大關。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）說，雖然新州已經有159個地區的平均房價達到200萬，但從悉尼內西區到新州北海岸，將會有一些地區達到這個平均房價。
歐文說，新州高端房產市場的增長率可能在2021年之前保持正增長，但由於負擔能力的限制，銀行部門對信貸增長的限制，增長率將不斷放緩。
她說，儘管悉尼處於疫情封鎖中，房價月度增長率已放緩，新州的房價勢頭略有減弱，月增長率從2021年3月的3.5%降至到6月的2.5%，但全州的需求狀況仍然相當有彈性。
據《每日電訊報》報導，CoreLogic預計以下12地區的平均房價在未來幾個月裡可能達到200萬澳元的大關。
悉尼南區
Kogarah Bay、Blakehurst、Hurstville Grove地區房價中位數預計達到200萬。
Kogarah Bay在過去的12個月中，平均房價上漲了21.3%，達到199.6萬澳元。隨著價格繼續上漲，今年很可能達到200萬澳元。
Blakehurst被美麗自然景觀環繞，一側是Carss Bush公園，風景如畫，另一側是壯觀的Georges River水道。在過去的12個月中，平均房價上漲了 14.1%，達到191.4萬澳元。
Hurstville Grove的平均房價在去年上漲了18.1%，達到187.3萬澳元。
悉尼北區
North Ryde、Milsons Point 和Pennant Hills地區房價中位數預計達到200萬。
North Ryde作為主要商業區之一，是許多跨國公司的所在地，包括微軟和惠普，以及麥考瑞大學。過去一年，平均房價上漲了21.7%，達到197.4萬澳元。
Milsons Point 從悉尼灣（Sydney Cove）對面延伸至悉尼港（Sydney Harbour），是標誌性的月神公園（Luna Park）的所在地。在過去的12個月中，平均房價的漲幅2.9%，達到194.5萬澳元。
Pennant Hills作為北區的主要商業中心之一，擁有多家知名餐廳和咖啡館。過去一年，平均房價上漲了11%，達到191萬澳元。
悉尼西區
Ashbury、Cherrybrook和Bella Vista地區平均房價預計達200萬澳元大關。
Ashbury由其兩個相鄰的地區Ashfield和Canterbury合併而得名。Ashbury 的房價在過去一年中上漲了21.1%，達到198.7萬澳元。
Cherrybrook綠樹成蔭，是好萊塢明星Rebel Wilson、演員Jai Courtney和悉尼天鵝隊足球運動員Kieran Jack的安家地。在過去的12個月中，平均房價上漲了20.7%，達到197.6萬澳元。
Bella Vista是多家財富500強公司、購物中心、高層建築以及工業和娛樂場所的所在地。該地區的平均房價在過去一年中上漲了近四分之一，達到196.2萬澳元。
悉尼東區
Petersham、Alexandria、Camperdown地區平均房價預計達200萬澳元。
Petersham距離悉尼中央商務區僅6公里，以眾多葡萄牙企業和餐館而聞名。在過去的12個月中，平均房價上漲了15.4%，達到191.5萬澳元。
Alexandria作為一個主要的工業郊區，擁有中到高密度的住宅區。過去一年，該地區的平均房價上漲了12.9%，達到191.2萬澳元。
Camperdown是皇家阿爾弗雷德王子醫院、悉尼大學所在地。在過去的12個月中，平均房價上漲了18.6%，達到185.8萬澳元。
責任編輯：宗敏青
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