逾700員工重返CBD上班 珀斯寫字樓空置率降至疫情前水平

【大紀元2021年07月25日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）在過去三個月，返回到珀斯CBD辦公室上班的員工增加了700多人，因此，市區寫字樓空置率已恢復到中共病毒大流行前的水平。

據西澳人報網報導，仲量聯行JLL的研究顯示，今年第一季度，珀斯CBD寫字樓的空置率為20.2%，而第二季度，該空置率將為19.7%（接近疫情流行前的水平—19.6%），淨吸收面積為8548平方米。每個員工辦公面積約為12平方米，由此推斷，第二季度大概有712名員工返回到CBD寫字樓辦公。

JLL研究總監Ronak Bhimjiani表示，儘管珀斯寫字樓空置率在澳洲主要首府城市中處於最高水平，但是珀斯也是唯一一個空置率下降的城市。

悉尼的空置率最低（7.5%），其次是墨爾本（7.7%），然後是布里斯本（12.8%）和阿德雷德（14.8%）。Bhimjiani說，珀斯寫字樓空置率居高的部分原因是，在資源業繁榮過後，2015年建成的新辦公樓供應充足。但是正在被市場慢慢吸收。

他說：「從本質上講，CBD寫字樓市場的重啟按鈕已經被按下，我們已經奪回了去年失去的東西。」「去年這個時候，我們對西澳經濟的發展感到擔憂。但是現在，強勁的經濟指標遠超預期。」

Bhimjiani接著說：「資源行業對西澳州做出的經濟發展貢獻的比例為40%，它們正在經歷一個前所未有的增長期，這是因為全球範圍內大量的基礎設施項目的部署。」

JLL還發現，礦業部門的商務租戶的比例為37%，專業服務業租客占比為33%。

Bhimjiani說：「隨著全球對大宗商品的需求達到歷史新高，西澳的資源業與專業服務部門正在擴大辦公業務以滿足項目需求，這很正常。因此，看到中央商務區寫字樓的空置率呈下降趨勢並不奇怪。」

責任編輯：周鑫