【大紀元2021年04月26日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）隨著對全球經濟復甦的預期增強，ASB於4月23日上調了3 – 5年期住房貸款利率。這意味著創紀錄的低利率時代即將結束，但借款人不必擔心成本會突然大幅上漲。
在ASB採取上述舉措後，經濟學家表示，一年期和兩年的短期固定利率今年不太可能上升。
ANZ首席經濟學家Sharon Zollner表示，目前全球長期利率面臨壓力，儲備銀行的量化寬鬆計劃已經到了極限。這意味著利率很可能已經觸底，而對抵押貸款借款人來說，目前的利率可能是「最好的水平」。
她說：「但我們預計儲備禁令至少要到明年年底才能解除0.25%的官方現金利率。如果過去的模式依然存在，那將意味著至少在未來一年內，我們不太可能看到浮動利率或一年期利率有任何實質性變化。」
Zollner說，雖然他們沒有預測短期利率上升，並認為長期利率的上升將是漸進的，而不是急劇的，但這一點沒有保證。不過，他們預計央行不會大幅加息，但通脹壓力正在累積。存在尾部風險，因此，央行可能被迫將其提高到超出預期的水平。
她認為，出於這個原因，借款人應該考慮一下這對未來幾年抵押貸款利率的影響。擔心抵押貸款利率可能上升的借款人可以通過在組合中加入一些較長期的固定利率來對沖這種風險。
她說：「如果從長遠來看，目標是在未來5年(而不是未來2年)降低利率成本，那麼一年之後1年期利率的走勢就不是那麼重要了，明年2、3或4年期利率的走勢就更重要了。」
Infometrics首席預測師Gareth Kiernan同意Zollner的分析，他表示儘管目前較長期利率存在一些上行壓力，但短期利率沒有這種情況。
他說，由於疫情帶來持續的經濟不確定性， 「以前人們預期利率可能會降得更低，但現在大多數人都同意，從現在開始，利率最有可能的是上升，儘管它將是逐步上升而不是快速上升。」
Kiernan說，對許多在市場高峰時借入的高槓桿抵押貸款持有人來說，利率大幅上升幾個百分點可能是個問題。但對於那些在過去9個月左右購買房產的人來說影響不大。此外，對於大多數短期固定利率的借款人來說，如果今年晚些時候短期利率小幅上升，他們需要重新確定的利率可能仍將低於一年前的水平。
責任編輯： 藍克
