【大紀元2020年09月13日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）澳最大房產門戶網站realestate.com.au的最新數據顯示，阿德萊德北區的房產租金回報領先全澳州府城市。業內人士認為，對追求租金回報的投資者來說，不妨考慮在該區置業。
來自阿德萊德時事信息網的報導，在該網站最新的全澳州府城市租金回報最高十大郊區榜單上，阿德萊德北區占據了八個席位，其中七個郊區租金回報高於7%，遠遠超過了阿德萊德大都市區的平均回報率4.23%。
排在前五位的全部位於Playford市政轄區內，首位的是Elizabeth Downs，中位價19萬，租金回報率接近7.9%。接下來依次是Elizabeth North（中位價15.8萬，回報率7.8%）、Elizabeth South（中位價17.1萬，回報率7.7%）、Davoren Park（中位價17.5萬，回報率7.4%）和Smithfield Plains（中位價18.6萬，回報率7.3%）。
Realestate.com.au的首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，目前市場條件下房產的增值前景不明朗，因此很多投資者將目標轉向租金回報。她說：「從全澳來看，租金回報最高的郊區依然集中在北阿德萊德的Elizabeth各區及周邊區域。」不過她也特別提醒，租金回報高的城區通常增值小，租賃需求也有限。
根據smartpropertyinvestment.com的數據，Elizabeth Downs的中位房價在過去5年僅上漲了6.18%，較3年前甚至略有下降。不過，該區房價在過去一年增長了5.25%。
LJ Hooker負責Craigmore/Elizabeth區的投資經理沃特金斯（Benjamin Watkins）表示，北阿德萊德在過去幾年開發了大量新房，遷入該區的人口在不斷增加，租賃需求也很旺。沃特金斯自己也在北區投資。他說：「（租房）競爭一直很激烈。而且區內人口結構多元化，物業也涵蓋了從平價房到中檔房的多樣化選擇。」
全澳州府城市租金回報最高十大郊區
| 排名 | 郊區 | 所在州 | 中位房價 | 毛租金收益率 |
| 1 | Elizabeth Downs | 南澳 | $190,000 | 7.9% |
| 2 | Elizabeth North | 南澳 | $158,000 | 7.8% |
| 3 | Elizabeth South | 南澳 | $172,000 | 7.7% |
| 4 | Davoren Park | 南澳 | $175,000 | 7.4% |
| 5 | Smithfield Plains | 南澳 | $186,000 | 7.3% |
| 6 | Elizabeth Park | 南澳 | $201,500 | 7.2% |
| 7 | Elizabeth East | 南澳 | $212,500 | 7.2% |
| 8 | Zuccoli | 北領地 | $225,000 | 7.1% |
| 9 | Bridgewater | 塔州 | $285,000 | 6.9% |
| 10 | Elizabeth Grove | 南澳 | $225,000 | 6.8% |
（數據來源：realestate.com.au）
責任編輯：陳紫雨
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