【大紀元2020年04月24日訊】（記者王昱莎編譯報導）由於中共病毒（COVID-19）帶來的住房危機，對於大溫的房客和房東來說，都在煎熬中。
溫哥華的大多數居民都可以在四月份支付房租或抵押貸款。但是對於許多人而言，5月1日將成為中共病毒（新冠病毒）大流行在經濟上給人們造成多大打擊的風向標，反過來講，最終將影響住房體系的各個方面，包括物業稅。
LandlordBC對476位業主進行了調查。被調查的房東中有四分之三擁有或管理的單位少於10個。在這些受訪者中，有64％的人表示他們全額收取了4月份的租金；大約四分之一的人只收到了四月份租金的一半或一半多點；而 10％的人4月份沒有收到租金。
被調查的房東中有四分之一已與其租戶簽訂了延租協議。
LandlordBC首席執行官David Hutniak對環球郵報說：「雖然這不是一個好的結果，但是比我們預期的要好一些。」 他說：「我們非常擔心5月、6月及以後或逐漸惡化，除了省或聯邦政府對本行業或房客的支持外，卑詩省的房客補助金是非常積極的一步，但對於實際每月租金額還是不足。」
Hutniak表示，房東將很難收回任何損失的租金。他呼籲政府推出退稅計劃，以減輕部分房租赤字問題。他還敦促政府「為房客提供更慷慨的補助金」。
省級租金補貼是每戶最多300元，有撫養人的家庭每戶最多500元，該補助直接支付給房東。根據《國家租金排名》報告，溫哥華一居室的平均租金為2,006元，即使有補助也是杯水車薪。
聯邦政府上周宣布了一項針對小企業的緊急商業租金減免基金，Hutniak先生希望看到類似的聯邦住宅租金基金。
他說，許多小業主有抵押貸款，而抵押延期通常並不理想，因為它們會產生費用和複合利息。如果哪個房東失去工作，以及失去房租收入來源，他們可能處於還貸困境。在這種情況下，沒有銀行會考慮推遲抵押貸款，而且其中許多人都有失去家園的風險，特別是如果這種情況持續數月的話。
「嚴酷的現實是，整個租賃住房生態系統以及整個住房系統目前都面臨嚴重的風險。因此，我們需要各級政府與房東和房客一起尋找解決方案。」
由於疫情，政府暫時禁止驅逐無法負擔房租的房客。但是，一旦緊急狀態結束，尚未支付房租的租戶可能會被驅逐。
溫哥華租戶聯盟（VTU）指導委員會成員戴維．亨德利（David Hendry）表示，VTU建議租戶遊說政府改變政策，並與房東商談降低租金。他們還希望少部分房東可以支持他們。◇
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