房價飛漲 過半首次購房者仍希望今年能買房

【大紀元2020年03月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，盡管澳洲大部分州府城市房價上漲，仍有超過一半的首次購房者希望在未來12個月中能夠買房，實現購房夢想。

據澳洲Domain房地產網消息，ME銀行的最新房地產信心季度報告顯示，超過一半（51%）的首次購房者希望在未來12個月內買房，與2019年第二季度的38%相比有所增加。

今年1月該銀行對房地產市場上的1000名澳洲人進行了調查。

ME銀行房貸部門總經理Andrew Bartolo說，房價的上漲對正在打算進入房地產市場的首次購房者產生了心理影響，他們害怕錯過機會。

Bartolo說：「鑒於擁有房產的財富效應，他們不僅將其視為居住的地方，而且還將視其為可以增值的投資。」

McGrath Ryde房地產公司售房經紀Daniel Hennessy表示，由於上市房源數量少，貸款利率低，而政府對首次購房者推出了首付優惠政策，因此，首次購房者市場競爭非常激烈。

McGrath San Souci房地產公司的售房經紀人Trent Tarbey認為，悉尼南郊的首次購房者市場也存在著類似的情況。

「首次購房者相當樂觀，但有緊迫感。顯然，在市場上漲的情況下，他們不想錯失機會。」

房地產數據分析CoreLogic住宅研究部主管Eliza Owen表示，雖然政府為首次購房者的擔保可能會「略微刺激」買房者的需求，但房價的上漲將會使更多的人被排擠在市場外。

調查顯示，有55%的受訪者認為在未來12個月內房價將上漲，而去年第三季度衹有38%的售房者這樣認為。

盡管有92%的人認為住房可負擔能力是澳洲的一個大問題，但與上一個季度相比，所有主要城市的受訪者在這個問題上都感覺更為樂觀。

大多數維州人預計該州的房價上漲會比其它州強勁，有67%的受訪者預測房價會上漲，比上一季度高出了10個百分點。

這種對房價預期的樂觀情緒在自住房主、首次購房者和投資者中都有體現。

盡管投資者的樂觀情緒略有下降，並與自住房主相同，但調查發現，房地產市場情緒總體已連續三個季度有所改善。

澳洲人已不再擔心信貸政策的緊縮，衹有6%的人認為這是一種擔憂，而上個季度持這種擔憂的為16%。

ME銀行的報告還追蹤了人們對房地產市場的可選擇性的看法，佔46%的人認為選擇不多。在首次購房者中，這一比例為57%。

但是，ME銀行報告也發現，房產市場上的積極情緒並沒有帶動消費習慣。

調查發現，房價上漲已連續第二個季度對澳洲人在可支配物品上的消費意願產生了負面影響，從上一季度的-3%降至-8%。

責任編輯：簡沐