【大紀元2020年03月01日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）房產市場研究機構預測，悉尼將迎來新一輪房價上漲，部分郊區因供求嚴重失衡，房價上漲可望領先全市，尤其，北岸海灘、薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）和東郊房價漲幅或超過7萬澳元。
據澳洲房地產網消息，澳洲儲備銀行1月18號發佈的每月家庭支出意向系列報告顯示，住房需求在去年12月創下歷史新高，但掛牌銷售的房產數量年均卻下降了30％，悉尼尤為突出：儘管悉尼的面積是布里斯本的兩倍，但上市房產量卻少於布里斯本。
SuburbGrowith.com.au網分析師謝潑德（Jeremy Sheppard）表示，這種供需扭曲狀況在濱海地區最為明顯，因為他們提供了令人嚮往的生活方式，但掛牌房產數量最少，這樣的供求勢態將使價格上漲超過十萬。
該網的預測模型顯示，今年北岸海灘Davidson區的房價將上漲10.3萬澳元，而附近Collaroy Plateau的房價將平均上漲10.7萬澳元；Allambie Heights的房價平均將上漲9.8萬澳元，鄰近郊區Narraweena和Beacon Hill的房價將上漲9萬澳元。
該模型基於拍賣清盤率、在線搜索活動、掛牌房產數量、「市場週期時機」，以及一系列其它供求指標開發完成的。
當地房產銷售代理公司Clarke and Humel的格雷柯（Garry Greco）表示，這些北岸海灘地區越來越受歡迎，因為它們是Curl Curl和Freshwater等地區昂貴房產的相對便宜一些的替代品。他說：「（這些區）的房價大約在140萬到150萬澳元之間，但這衹是北岸海灘地區的入門價。」 「大多數買家是家庭購買。他們想要很大的面積，但（掛牌待售的房產）卻絕對短缺。」
謝潑德先生說，薩瑟蘭郡是內陸郊區也呈現類似趨勢，即購房者正在能夠負擔得起的郊區尋找房產。Bangor是該地區最便宜的郊區之一，預計今年房價將上漲7.6萬澳元，鄰近的Woronora Height房價也將上漲（7.3萬澳元），而在更南端的Heathcote，全年房價上漲有望達到6萬澳元。
在東區，Bronte的房價將飆升約21.9萬澳元，意味著區內獨立房中位價超過300萬澳元。
2020年悉尼最高上漲郊區（按價格排序）
Bangor 7.5% (76,000澳元)漲幅
Heathcote 7.1% (60,000澳元)
Davidson 7.1% (103,000澳元)
Allambie Heights 7% (98,000澳元)
Bronte 7% (219,000澳元)
Collaroy Plateau 7% (107,000澳元)
Paddington 6.8% (145,000澳元)
Narraweena 6.8% (93,000澳元)
Beacon Hill 6.8% (88,000澳元)
North Epping 6.8% (85,000澳元)
Woronora Heights 6.8% (73,000澳元)
Abbotsbury 6.8% (53,000澳元)
責任編輯：簡沐
