【大紀元2020年02月18日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）目前，墨爾本和悉尼的房地產拍賣成交率在迅速上升。上週六（15日），墨爾本共舉行了649場拍賣，成交率超過70%。
Domain集團根據其收集到的475棟住宅的拍賣結果，初始計算出的成交率為76.6%。
當日，Kensington區一棟需要裝修的兩居室排屋（terrace，53 Lambeth Street）在一場節奏快速的拍賣中以113萬澳元售出，比房主保留價高15萬元。
這棟房子的廣告指導價為90萬至98萬元。買家是一對年輕的夫婦，他們去年底從英國回到澳洲，一直難以買到房子，最終僱傭了一家中介幫助他們購房。
在Epping區，一位首次購房者在一場激烈的拍賣中成功買下了Kinlora Street街24號的三居室住宅。
來自Ray White房地產中介公司的特沙科斯（Con Tsalkos）說，該住宅的廣告指導價為56.5萬至62萬元，而房主的底價為60萬元。
拍賣以50萬元起拍，最終以64.5萬元成交。
特沙科斯說，現在投資者越來越謹慎，將遠郊留給了年輕的購房者。
「預算在60萬元左右的首次購房者回到了市場中，並充滿信心。如果這棟房子在18個月前拍賣，只會有投資者來買。」
「今天在拍賣現場基本上都是首次購房者。有兩個投資者，但沒有參與競拍，一個人從悉尼飛過來，但也沒有出價。」
在Box Hill區，一棟兩邊都是開發項目的老房子（49 William Street）以180萬元的房主出價（vendor bid）流拍，拍賣現場無人出價。
這棟房子的廣告指導價為175至185萬元，房主如今的要價為183.8萬元。
售房中介德拉斯（Dennis Dellas）說：「在市場的頂峰時期，該房價值約為200萬元。我們現在相距這個數值不遠。市場已有所改善。」
在15日，Albert Park區一個46平米的小車庫（32 Little Graham Street）以64.55萬元的高價售出，引來多方關注。
來自Templestowe Lower區的一個精品開發商蘿拉（Lola）在競爭激烈的拍賣中勝出，出價比賣方底價高24.55萬元。
蘿拉希望把這個車庫改建成多層公寓，但取決於市政府的批准。她說：「這是最好的街道上的最差的房子。機會不容錯過。」
然而，她也表示，這筆投資具有風險，因此她感到有些緊張。
責任編輯：李欣然