【大紀元2020年12月09日訊】（大紀元記者李木子加拿大溫哥華編譯報導）根據大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBVG）本周初發布了最新的每月住房報告的數據顯示，列治文（Richmond）的房地產活動雖然放緩了，但是該市及整個地區11月的住宅銷售量都高於2019年11月。該報告涵蓋了11月的房屋銷售量和新上市數量的分析比較。
11月房屋銷售量與10月環比變化：
獨立屋：與10月的107筆銷售相比，11月的銷售量僅有88筆，交易下降了17.8％。
聯排屋：11月份的銷售總量為88套，比10月份的95套下降了7.4％。
公寓：10月份售出178套，11月僅有157筆交易，銷售下降了11.8％。
11月房屋銷售量今年與去年變化比較：
根據REBGV的數據，與2019年11月相比，2020年11月列治文的房屋銷售量有所增加。
在列治文地區2019年11月共售出：67棟獨立屋，68套聯排屋和136套公寓。
整個大溫地區到2020年11月截止，住宅銷售總量為3,064套，比2019年11月的2,498套銷售增長22.7％，比2020年10月售出的3,687套房屋下降了16.9％。
上個月大溫地區的銷售量也比過去十年11月平均銷售量高出24.6％。
新房源上市的變化比較：
列治文地區11月與10份相比新房源上市有所下降。獨立屋：11月的新掛牌數量為131，低於10月份的180，下降了27.2％。聯排屋：11月份有109套新房源，比10月份的132套下降了17.4％，公寓：11月新上市公寓總數為279套，比10月份的304套下降了9.4％。
大溫地區11月新掛牌出售的獨立屋，排屋和公寓房屋共有4,068套，比2019年11月掛牌的2987套房屋增加36.2％，比2020年10月新掛牌的5,571套房屋減少27％。
基準價格比較：
目前，大溫地區住宅房屋的基準價格為1,044,000加元，比2019年11月上升了5.8％，比2020年10月降低了0.1％。
列治文上個月單個家庭獨立屋的基準價格為1,580,100元，比10月下降0.1％，比2019年11月上升6％。
大溫地區2020年11月的售掛比（sales-to-active listings ratio，房屋售出數量與掛牌數量的比率）為27.6％。通常分析人士認為，當售掛比持續下降至12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在幾個月內售掛比超過20％時，房價往往會受到上漲的壓力。◇
責任編輯：魏思明
