【大紀元2020年12月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼綜合報導）11月，澳洲各首府城市的房價均出現上漲，其中堪培拉的房價已經漲至創紀錄水平。專家認為，隨著澳洲的利率降至歷史低點，各地陸續解封，明年年初的房價或會恢復到疫情前水平。
分析公司CoreLogic週二公布的數據顯示，11月，全澳房地產價格上漲了0.8%，這是全國房價連續第二個月上漲。而之前一個月，除了墨爾本之外，每個首府城市在10月的房價都出現了反彈，當時的墨爾本還在努力遏制疫情。
11月房價漲勢最強勁的首府城市是堪培拉和達爾文，漲幅高達1.9%。除了這兩個城市外，布里斯本、阿德萊德、房價也創下歷史新高。
堪培拉的房價比去年同期高7%，目前的房價中位數達到創紀錄的672,866澳元。其中獨立屋價格在11月上漲了2.2%。公寓價格上漲了0.6%。
疫情之中，堪培拉的房價沒有像其它首府城市那樣下滑，再加上全澳房市在繼續復甦，CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）認為，雖然澳洲整體房價仍低於3月份的水平，但按照目前的恢復速度，大多數首府城市的房市可能會在明年2月之前實現全面復甦。
澳洲各大首府城市房價雖然平均上漲0.7%，但在全澳整體數據上還是拖了後腿，因為偏遠地區房價漲幅高達1.4%。
墨爾本從11月初開始逐步解封，在這一個月中，當地房價上漲了0.7%，但從第四季度的整體數據來看，房價仍下跌了0.4%。而悉尼11月的房價上升了0.4%，第四季度價格增長了0.3%。
勞利斯表示，墨爾本的房價已經比高峰期下降了5%，恢復起來需要更長時間。
不過，獨立屋的價格恢復要快於公寓。雖然近來墨爾本開發了大量公寓，但當地公寓市場仍然保持著一定的抗壓力。11月，墨爾本公寓價格上漲了0.7%，獨立屋價格上漲了0.6%；悉尼公寓價格下跌了0.7%，獨立屋價格上漲了0.9%。
可負擔性住房正推動房市復甦，但CoreLogic公司發現悉尼最貴的25%的房屋也有復甦的跡象。墨爾本也開始出現類似的改善，但市場上價格最低的25%的房屋占據了主導地位。
11月初，澳洲儲備銀行將現金利率降至0.1%的破紀錄水平。12月1日，儲銀宣布維持這一低利率不變。
責任編輯：岳明
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