【大紀元2019年09月03日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導）墨爾本房地產市場已進入春季熱賣高潮，上週六（8月31日）成交率達到75.7％，比一週前的成交率高出3.6％。專家認為，熱情的買家已重返市場，他們急於在價格再次上漲之前買到房子。
據房地產網站www.domain.com.au報道，都門（Domain）集團房地產市場研究分析師歐文（Eliza Owen）說：「買家認為現在是購房的好時機。今年第二季度，墨爾本市場的住宅價格比高峰期價格低8％，但預期房價將開始上漲。買家認識到目前是購房最佳時機。」
墨爾本市場上週末有718棟住宅掛牌拍賣，這是過去三個月的最高記錄。歐文說，大量的房源和穩健的成交率是房地產市場改善的明確標誌。她說：「在過去四個星期六，墨爾本的平均成交率約為70％，這代表著市場復甦所展現的持續強勢。」
在高價房市場，莫爾文東（Malvern East）區一棟愛德華時代風格的住宅（25 Manning Rd）以略低於400萬澳元的價格出售。溫暖的初春陽光吸引了120多人來到拍賣現場，共有三名買家爭奪這棟住宅。
房地產經紀公司Marshall White Stonnington的經理邦吉歐諾（John Bongiorno）負責拍賣。他說：「這個週六的銷售結果加強了我們在過去幾週所看到的市場復甦力量。」
上週六售價最低的房子是一套翻新過的一居室單位（Unit）住宅，位於西富士貴（West Footscray）區（18/436 Geelong Rd），其售價為21萬澳元。
在南墨爾本區，五名買家競爭一套四居室住宅（145 Park St, South Melbourne），最終售價比屋主保留價高33.5萬澳元。這棟建於19世紀晚期的住宅的保留價為110萬澳元，最終以143.5萬售出。
房地產經紀公司Hockingstuart Albert Park經理伍德（David Wood）負責拍賣。他說：「起拍價為100萬澳元，但下一個給價就是130萬澳元。如此的競價幅度令人震驚。這棟房子在很長時間內是商用房，曾經是足療店，然後是一家麵包店。」
「這棟房子吸引了較廣泛的人群，既可以直接快速裝修然後入住，也可以在未來幾年進行大規模翻新。」
在中心公園（Middle Park）區一套全新裝修的兩居室公寓（1/109 Canterbury Rd）以132萬澳元出售。
房地產經紀人帕普羅斯（Michael Paproth）說：「價格已經回到2017年高峰期價格的5%範圍內。在今年底之前，價格將可能回升到2018年之前的高峰價位。我認為，房地產價格在2020年和2021年的年增幅可能達到兩位數。」
在阿爾通納北（Altona North）區，一棟備受青睞的住宅（64 Marion St）以105萬澳元售出，比保留價高26萬澳元。房地產經紀公司Ray White Werribee經理拜爾菲奧（Domenic Belfiore）說，屋主在55年前結婚後就一直住在這裡。
拜爾菲奧說：「屋主是一對可愛的夫妻，他們現在賣大房再買小房。這棟住宅是過去55年以來第一次掛牌出售。」
「有10名潛在的買家來到拍賣現場。起拍價為75萬澳元，五名競拍者把價格推高到90萬澳元。隨後，兩名競拍者把價格推高到105萬澳元。房主高興的不得了。」
責任編輯：李欣然