在加拿大大城市買房？先看你的收入差多遠

更新: 2019年05月31日 2:24 AM

溫哥華和多倫多是加拿大2個房價最貴的城市。（加通社）

【大紀元2019年05月31日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）想在加拿大溫哥華、多倫多等大城市買房？最新調查稱，在多倫多，得看看自己的年收入是否超過了當地90%的居民，在溫哥華，得超過99%居民的收入。

據《金融郵報》報導，房貸利率比較網站RateSupermarket的最新分析發現，在溫哥華、多倫多等大城市買房，買家的收入得出類拔萃。

該網站援引房地產經紀網站Zoocasa的數據稱，以多倫多87萬3,100元（加元，下同）和溫哥華144萬1,000元的基準房價來計算，只有10%的多倫多人、1%的溫哥華人的收入，能夠支撐得起買房。

對有意買房的人士，RateSupermarket網站總編布萊克（Jacob Black）建議：「第一步，切實想想你有多少錢可以動用。第二步，看看你之前可能已經看過的（獨立屋）之外的房型。我們看到了同住、多戶住宅、公寓、大城市之外的小公寓的發展趨勢。」

該網站在比較了房屋基準價與家庭收入後發現，在多倫多、溫哥華、蒙特利爾、維多利亞、漢密爾頓、基奇納-滑鐵盧、卡爾加里、渥太華-加蒂諾、倫敦、埃德蒙頓、薩斯卡通和里賈納這12個城市中，里賈納的住房負擔能力最佳，房屋基準價27萬5,900元，買家收入僅需7萬。

RateSupermarket假設一個家庭的房貸利率是3.25%、5年定期，負債1萬元，租買車輛的開銷每月300元，買房首付20%，25年還清。

這個家庭在多倫多買房，年收入得超過16萬元，在溫哥華得賺到24萬元以上。

RateSupermarket還發現，起步房也存在著同樣的問題。在溫哥華，起步房的基準價為65萬900元，只有收入排在前25%的家庭才能負擔得起。多倫多緊隨其後，起步房也要52萬2,300元。

布萊克驚訝地發現，在多倫多70公里以外的漢密爾頓，一個家庭只需12萬元的年收入，就能夠負擔得起售價63萬元的住宅。

「我認為這真的凸顯了在蓬勃發展、有活力的地區機會多多。」布萊克說，「當然它不一定在你一直在尋找或期待的傳統領域。」

布萊克強調，與房市打交道，人們要明智地利用資源。他說：「我沒有看到（市場）逆轉。我沒有看到（房市）糾正。但我認為最重要的是，人們利用好現有的資源。」

　12城市基準房價與所需家庭收入一覽（加元）

責任編輯：文芳

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