【大紀元2019年03月29日訊】（大紀元記者王黎維紐約報導）紐約市的住房價格居高不下，最近一項調查發現，紐約人首次作出購房這類大筆支出的決定，以人生階段來說，普遍比美國其它地區的人來的晚些，而且居住在第一套住房的時間也比一般美國人來的長。
線上房地產公司StreetEasy這項調查說明，年輕首購族想要找到一套「入門級」的房產（starter home），機率似乎越來越渺茫。至少要等年紀稍長，有了相當的儲蓄，才可能考慮。
該項調查是在去年五月至六月間針對2,500名紐約市居民做的進行的。調查顯示，紐約市購房者有61%是首購族，比例遠高於全美首購族占的46%；而且，紐約買家的平均年齡比全美其它地區的要年長三歲。
根據調查數據，紐約人平均居住在他們第一次購買房子的時間為18年，比全美國的16年時間長。
調查還發現，紐約市幾乎三分之一的房主目前居住的仍然他們首次購買的住宅房。據StreetEasy母公司Zillow於2018年做的另一項調查，全美約有45%的房主住在他們第一次購買的房子。
據該調查分析，紐約人之所以較遲才買第一套房子，買了之後又居住較長時間，其原因並不讓人意外：這裡的房價太高。紐約市住房的中位售價是637,250美元，幾乎是全美平均水平的三倍。
考慮到紐約人的平均收入與房屋平均售價，StreetEasy估算年齡段在25～44歲之間的買家，需要儲蓄18年才足夠支付20%的購房首付。
這是假設能從每個月的薪資中省下10%的儲蓄。但對許多紐約人而言，這不是件容易的事。因為紐約市大概有40%的租房者，至少將收入的30%支付房租。
按照同樣的算法，美國其它地區的買家只需要存上七年的錢，就足以支付購房的首期款項。
StreetEasy報告認為：在紐約市要購買一套入門級的房產，即「無殼族」可供得起一個較為寬敞、可長時間居住的居所、並可隨著時間推移逐漸升值的房產，似乎已成為過去式了。◇
責任編輯：家瑞
