【大紀元2018年12月25日訊】加拿大房屋資訊網站Point2Home近日發文稱，為甚麼有的人房子不好賣，恐怕都因為這10個原因造成的。如果能避免這些因素，你的房子可能會好賣許多。
（1）沒有請地產經紀
很多人為了省掉一筆可觀的經紀費，而選擇私賣房屋，要知道這樣可能首先會把你排除在正常的市場之外，少了很多專業的分析。
（2）請錯了地產經紀
請了地產經紀不見得就一定好使，有的時候這個地產經紀與房主之間的溝通不到位、或是對行業分析不准確，也會影響到賣房。
（3）市場工作
如果決定自己私賣房屋，就要做足市場工作，使得自己房屋的銷售信息能夠被有效的傳遞出去，或是通過分類廣告、或是通過Open House，總之，不能用姜太公釣魚的態度，寄希望於安坐在家裏等客人上門。
（4）缺少好照片
一個好的房產銷售，離不開好照片的宣傳，請一個專業攝影師把你家拍攝的漂亮點，絕對能吸引更多的眼球。
（5）定價太高
有些房屋遲遲滯銷，只因為價格設的太高，與周圍平均售價不成正比的高價，會讓潛在買家望而卻步。
（6）賣房時機不好
比如趕上蕭條的時機，只能等著了，就好比現在的大溫，很多人都在持幣觀望，期待更低的價格。
（7）房屋裡需要修理的東西太多
都知道加拿大人工貴，窗戶、房頂、地板、水暖管道這些如果有硬傷，可能花費要幾萬塊，所以如果有這些硬傷，不妨自己先修好再拿出來上市掛牌。
（8）太個性化
太個性化的東西也許適合你，但不適合其他人家，所以很多地產經紀會建議房主在賣房子之前，把房屋重新刷漆，選擇中性柔和的色調，讓潛在買家進來不會覺得嚇一跳。
或是太多個性的配飾、宗教色彩，都會縮小潛在買家的範圍。
（9）房屋保養不夠好
即使沒有硬傷，但地板太多劃痕、牆面髒兮兮、外牆充滿霉斑、屋頂落葉沒有清理，這些小細節也需要注意，否則可能第一眼就會被潛在買家否掉。當然如果你設的價格極低，或許還有迴旋的餘地
（10）以上所有原因。
責任編輯：童宇
