【大紀元2017年03月10日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報導）由於「頻繁的失望」和預期短期盈利增長有限，瑞信（Credit Suisse）近日下調了總部位於澳洲的購物中心持有和管理巨頭西田集團（Westfield Corporation）的投資評級，從「跑贏大盤」降至「中性」，目標股價也從每股10.25澳元降至9.25澳元。
據澳洲金融評論消息，西田集團在最新公布的財務報告中的利潤預測低於一些分析師的預期值。對於如西田等傳統實體商場來說， 在線零售商如亞馬遜（Amazon）的威脅只是其面臨挑戰的一部分。
瑞信分析師Ian Randall, Mikhail Mohl 和 Martin Pat在一份標題為《一個熱愛西田投資者的告白》的客戶筆記中表示，諸多因素令其對西田最近的表現深感失望，包括資產處置、外匯、入侵式擴張、技術支出以及密集的零售結構重組，這些因素綜合在一起已制掣了公司的盈利增長。
Westfield旗艦購物中心的可比營業收入淨額增長率從上年同期的4.2％和去年6月的4.4％，下降至4％， Westfield區域購物中心的營業收入淨額增長率為0.6％，亦大大低於去年同期的2.7％以及去年6月的2.2％。
瑞信表示：「鑒於短期內盈利增長有限，Westfield在未來12個月將艱難掙扎，實現市盈率僅次於5％。」
Westfield公司聯合首席執行官Peter Lowy和Steven Lowy在上個月表示，去年對公司來說意義重大， 「我們繼續實施將資產轉型為卓越的全球購物中心的戰略。」
Westfield目前資產達183億澳元，持有並管理多家在澳洲境外的國際零售購物中心。
責任編輯：堯寧
