【大紀元2017年12月11日訊】
上次回答了Diana關於為什麼房子賣不掉的問題。因為我們提到可能是因為代理人不合適，所以我們想應該告訴你《獨家代理協議》包含的內容，以及何時、如何取消該協議。
你的代理人會要求你簽訂代理協議。所謂代理協議，就是具有法律約束力的合同。所以在簽訂協議前你要讀懂協議中的內容。代理人也應該會在簽約前建議你進行法律諮詢。
同時，你的代理人必須給你一份REA A代理協議指南。指南中會告訴你根據該協議你享有的權利。
如果你選擇奧克蘭大型代理公司，你很可能簽訂的是標準協議。如果代理人以任何方式修改了協議，那你一定要在簽協議前尋求法律諮詢。
代理人必須告訴你協議何時終止。你一定要檢查取消條款，這些條款可能因公司不同而有所不同。
獨家代理協議賦予代理人出售房產的專有權。如果你簽訂了一份協議，在沒有取消前，你不應該簽另一份協議。如果你做了，那你可能得付雙份佣金，不管是誰賣掉了房子。
如果代理的是住宅物業，而代理期限超過90天，那麼代理人可在90天後隨時取消該協議。你要考查一下取消後的情況。有的取消後變成了一般代理協議。如果你不想再與這家公司合作，那你也有必要取消一般代理協議。
取消協議時，代理人一定會給你一份客戶名單。如果你把房子賣給了其中一人，那麼代理人可能有權獲得佣金。
如果你在簽約後改變主意，你可以在拿到合約後第一個工作日晚5點前取消，但必須以信件、Email或傳真等書面形式完成 。
不過，如果取消前代理人所做的工作導致取消後售房成功，那麼該協議仍有法律約束力，你將不得不為該代理人支付佣金。
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責任編輯：上官翎
