【大紀元2017年11月14日訊】（大紀元記者溫妮報道）自2016年10月1日儲備銀行開始實施更嚴的LVR限貸令以來，投資者貸款總額已經下跌近40%。
儲備銀行最新數據顯示，在截至9月30日的過去12 個月裡，新西蘭投資者房貸總額為135億元，相比一年前減少了37%，占同期房貸總額（570億元）的23.6%，其份額遠低於上一年的32%。
限貸令是主因
投資者購房比例減少恰好與新房貸政策的引進相一致，自2016年10月起，投資者必須支付40%首付才能貸款買房。
Mortgage Link 瑪納瓦圖（Manawatū）地區房貸顧問克雷格·塞頓（Craig Seton）說，該地區反映了全國的趨勢，過去一年裡當地市場投資者數量大大降低。過去投資者所占比例很大，現在要少得多，更多首次購房者和自住業主開始填補空缺。
西太平銀行新西蘭分行首席執行官大衛·麥克萊恩（David McLean）說，看到針對投資者出台的限貸令為首次置業者清除了道路，很鼓舞人心。自限貸令實施以來的過去一年裡，西太平銀行為瑪納瓦圖/旺格努伊（Manawatū/Whanganui）地區的首次置業者發放了401份住房貸款。
除限貸令外其它原因
瑪納瓦圖房地產投資者協會主席保琳·拜塞爾（Pauline Beissel）說，雖然限貸令是投資者份額減少的主要原因，但其背後還有其它各種原因。
住房是大選關注的焦點，兩大黨為解決住房問題出台了不同政策。拜塞爾說，投資者貸款下跌的部分原因是他們在觀望，因為不確定將來政策會如何；但現在情況正在發生變化，工黨領導的新政府正在為投資者和房主們提供一些確定性。
該協會月度調查顯示，聯盟政府執政後，參加該協會首次會議的90名成員中，有4人購買了新的房產；但之前兩三個月，沒有任何成員購買房產。
另外，她還表示，房價迅速攀升也使小規模的投資者難以湊足資金購買新的房產，通常他們除自住房外，額外擁有一兩套出租物業。
據她透露，今年瑪納瓦圖房價平均每週上漲1000元，不過上月有所放緩。
責任編輯：易凡
