【大紀元2016年09月11日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）一項新的調查表明，加拿大兩個最熱的房市開始朝著不同方向發展，溫哥華房市開始放緩，而多倫多勢頭依舊強勁。
據《金融郵報》報導，卑詩省8月初開始對外國買家實施15％的物業轉讓稅，希望該舉措能夠提高居民的住房承受力。
道明銀行TD最近公布的一份報告稱，溫哥華房市原已開始預計是較為溫和的調整，針對國外買家的新稅實施後，房市會進一步的調整。TD稱，至2017年中期，房價預計會下滑約10％，在年末會趨於穩定。但即便房價下降這個幅度，仍遠遠高於一兩年前的房價。
相比之下，TD報告預測，多倫多房市將繼續走強。在短期內，多倫多有更多上揚的空間。如果多倫多沒有實施類似卑詩的新稅，外國投資者可能會轉向這個更實惠的市場。
在全國範圍內，TD表示，在未來兩到三年，它認為兩個市場都將持續的軟著陸，還會擴大到加拿大其它市場。
在TD報告發布之前，加拿大皇家銀行RBC剛發布調查報告稱，今年的上半年，溫哥華地區居民的住房承受力，是至少從20世紀90年代初以來，按六個月算降幅是最大的。
RBC稱，在溫哥華養一棟房子的花費占家庭稅前中值收入的百分比，在第一季度上升了6.6%，第二季度上升6.1%，現在所占的百分比到達90.3%。這是有記錄的26年以來，住房承受力接連惡化最嚴重的2個季度。
RBC的調查涵蓋加拿大的14個城市，調查了兩種類型的房屋，調查跟蹤一個普通家庭需要多少的稅前收入，才能負擔得起每月的房貸利息和本金、地稅及水電氣等費用。
由於溫哥華的獨立屋房價上漲過猛，以至房價的總體數據不能反應實際情況，對公寓而言，第一季度的價格僅比第二季度略有增加。
在第二季度，多倫多地區民眾的住房承受力惡化幅度在全國範圍僅次於溫哥華，養一棟房子的花費占家庭稅前中值收入的百分比上升2.1%至60.2％。
RBC表示，大多數其它主要城市的住房承受力在第二季度僅略微下降，而在卡爾加里、新布倫瑞克省的聖約翰（Saint John）、紐省的聖約翰斯（St. John’s）等則逆勢而行，居民住房承受力反而上升。
總體而言，在第二季度，在加拿大擁有住房的花費占家庭稅前中值收入的百分比為42.8%，比前一季度上升1.2%，比去年同期上升2.9%。
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