全美大城市中 芝加哥「溺水」房比例最高

【大紀元2016年06月18日訊】（大紀元記者唐明鏡編譯報導）房地產數據公司Zillow日前報告稱，美國35個大城市中，芝加哥市的「溺水」（Underwater）房屋比例最大。所謂「溺水」房屋，是指其房貸值超過了房產價值。

Zillow發現，今年第一季度，芝加哥市有20.3%的住房「溺水」，而全美水平是12.7%。 排名第二的是拉斯維加斯，「溺水」比例為20.2%。拉斯維加斯在過去的四年半一直名列「溺水」房屋榜首。

全美35個大城市中，芝加哥和拉斯維加斯是僅有的「溺水比例」超過20%的都市。聖荷西（San Jose）是「溺水」最少的城市，只有2.8%。

儘管芝加哥有最多「溺水」房屋，但「溺水」房比例還是比去年同期減少了3.4%，去年第一季度的溺水率為23.7%。而四年前的2012年第一季度，芝加哥的「溺水率」高達41.1%，那時拉斯維加斯的溺水率為71%。

半數芝加哥市民住房負擔過高

麥克阿瑟基金會（MacArthur Foundation）6月16日發布研究報告，稱芝加哥市民中，近半數的住房負擔超標，這使得他們不得不做第二份工、或遷移到較差的區、或縮減食物、醫療花費等。

根據不成文規定，住房上的支出如果低於家庭毛收入的三分之一，就認為是「負擔得起」（affordable）。麥克阿瑟基金會的調查發現，48%的芝加哥人聲稱他們在房租或房貸上的支付超過1/3，而在郊區，40%的居民表示住房支出超標。

這個調查說，因為住房費用高，11%的芝加哥人減少購買健康食品，12%的人縮減健保費用，另11%的人遷移到房價低，但治安差的地區。

對於房市是否回升，芝加哥人似乎更加悲觀——只有18%的芝加哥人和28%的郊區居民認為當地的房市走出危機，而全美29%的民眾認為2008年的房市危機已經過去。

這個調查於4月28日～5月10日間，用座機或手機採樣了全美1200人作為全國數據，並採訪了芝加哥的603人進行對比。◇#

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責任編輯：溫文清