達拉斯地區四月房價雙位數上升

【大紀元2016年05月27日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區四月份房價升幅是全美最高的地區之一。根據Zillow的一份最新報告，四月份達拉斯地區房價和去年同期相比上升了12.6%，升幅僅次於丹佛和波特蘭，丹佛房價同比升幅為15.2%，波特蘭的升幅為15.1%。全美範圍四月份的房價升幅約為5%。

達拉斯地區的房屋銷售中間價為183,700美元，已經相當接近全美範圍的中間房價187,000美元。不過達拉斯在房價升幅最大的幾個城市中仍然是房價最低的城市。

據Zillow的經濟學家說，是由於許多房屋市場可供銷售的房屋十分短缺，才造成房價的升幅遠遠超過預期。

Zillow的經濟學家預計，今年夏季對購房者來說仍然會很艱難，目前無論是哪種類型房屋的買家，市場上都沒有足夠的房屋可以滿足他們的需求。在許多房屋市場上，那些希望購買中低價位房屋的人士，需要做好打競價戰的準備，並且房屋可能會以高於要價的價錢賣出。

經濟學家還估計，今年夏季的房屋銷售旺季可能會再次沒有明顯的結束界線，因為到夏季結束時，可能仍然有很多購房者還沒有買到房屋，他們需要繼續尋找。

在過去的六年當中，達拉斯地區的中間房價已經上漲了近40%，目前房價處於有史以來的最高水平。

Zillow說，達拉斯地區今年春季上市的房屋和去年同期相比減少了21%，而對較低價位的房屋來說，房屋庫存下降更厲害，比去年同期急劇減少了32.1%。

另外根據房地產經紀的數據，2016年至目前為止，達拉斯地區的二手房銷售比去年同期增加了14%。而今年頭四個月由房地產經紀通過多重上市服務出售的二手單戶房屋的中間售價則比去年同期高出8%。

2016年4月全美房價升幅最高地區
排名	城市	同比升幅	中位數房價
1	丹佛	15.2%	$336,600
2	波特蘭	15.1%	$325,400
3	達拉斯	12.6%	$183,700
4	西雅圖	11.6%	$386,300
5	邁亞密	10.5%	$232,800
6	舊金山	10.0%	$806,800
	全美範圍	4.9%	$187,000

責任編輯：李元