【大紀元2016年05月18日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上周六（5月14日）的拍賣結果比較穩健，拍賣成交率為74.3%，高於上周73.1%的成交率，但低於一年前同期的成交率（78.6%）。
據澳新社（AAP）報導，墨爾本房地產市場的拍賣結果持續穩健，拍賣成交率從今年初以來浮動不大。在復活節之後，周六拍賣成交率平均為74.6%﹔而在復活節之前，成交率平均為75.6%。
上周六被拍賣的住宅共有759棟，低於前一周的909棟，也低於一年前同期拍賣數837棟。
房價低廉地區的拍賣成交率較高。北部地區取得了80.8%的成交率；西區的成交率達到76.8%；東部遠郊地區的成交率為75.6%﹔市中心取得了74.4%的成交率；東南地區的成交率達到73.3%；東北地區為72.7%；內環東部地帶為70.7%；而內環南部地帶僅取得67.1%的成交率。
上周六比較受關注的拍賣結果如下：莫爾文（Malvern）區一棟四居室住宅（312Glenferrie Rd）被Marshall White經紀公司以470萬澳元拍賣﹔菲茨羅伊（Fitzroy）北區一棟四居室住宅（79Delbridge St）被Nelson Alexander經紀公司拍賣到340萬澳元﹔裡士滿（Richmond）一棟三居室住宅（3Portland St）被Jellis Craig經紀公司以302萬澳元拍賣﹔坦普爾斯托（Templestowe）區一棟六居室住宅（64-66Serpells Rd）被Jellis Craig經紀公司拍賣到283.5萬澳元﹔布萊頓（Brighton）區一棟五居室住宅（97Dendy St）被Gary Peer & Associates經紀公司以273萬澳元拍賣。
當日拍賣最貴的住宅是阿爾伯特公園（Albert Park）區一棟五居室住宅（24St Vincent Pl North），被Marshall White房地產經紀公司以780.5萬澳元拍賣。最廉價的住宅是克瑞吉本（Craigieburn）區二居室住宅（34Windrock Ave），被Ray White經紀公司以24.2萬澳元賣出。
在5月14日周六，拍賣成交總額為3.131億澳元，拍賣成交的平均價格為75.5萬澳元，低於一周前的平均價格（80萬澳元），也明顯低於一年前同期的均價（80.1萬澳元）。
在墨爾本，市郊廉價地區以及中等價位房產市場的買賣活動比較活躍，但環繞市中心的高價位房市正在降溫。上周六的拍賣結果顯示，市場仍然對賣方有利。澳儲備銀行五月份的降息還沒有顯著地刺激房地產市場，但長遠來看，降息將有利於中低端住宅市場。
澳洲統計局最新數據顯示，維省住宅貸款申請數在三月份持平。本月，首次購房者的購房活動增加了3.8%。就信貸申請數而言，在截至三月份的過去一年內，首次購房者的申請數增長了3.9%，但首次置業者的平均信貸額已連續四個月下跌，三月份的平均信貸額33.55萬澳元是去年五月份以來的最低水平。
責任編輯：李欣然
