【大紀元2015年09月30日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）進入九月份以來，墨爾本房地產市場拍賣成交率連續四周下滑，9月26日拍賣成交率已降至73.3%。
澳新社（AAP）9月28日報導，受季節驅動，大量住宅進入拍賣市場，九月份墨爾本房地產市場的待售住宅數量創歷史新高，這是拍賣成交率下滑的主要原因。這給賣家帶來更激烈的競爭，但給購房者帶來更多的選擇空間。
從9月26日拍賣行情在各區的表現來看，拍賣成交率最低的是市中心地區，僅為67.4%。進一步的數據分析顯示，市中心地區公寓和單位住宅遭到冷落，這是造成墨爾本房地產市場拍賣成交率下滑的另一重要因素。根據《房地產評論》提供的最新數據，9月26日，市中心地區有77棟單位住宅被拍賣，成交率僅為55%，但獨立住宅的成交率仍高達80%。
東南部地區拍賣成交率最高（80.4%），其次是東北部地區（80.3%）。市中心南部地區的拍賣成交率為78.6%；遠離市中心的東部地區為74.6%；北部地區為72.3%；西部地區為72.1%；市中心東部地區為70.5%。
儘管單位住宅總體上遭到冷落，但擁有藝術風格（Art Deco）的單位住宅仍受到買家的持續追捧 。Wakelin房產諮詢機構稱：「裝飾藝術風格單位住宅能經受時間考驗，而一些二十世紀六、七十年代建造的單位住宅，或者市中心的高層單位住宅，都非常普遍，買家的選擇很多，所以容易受到冷落。」另外，古典式住宅（Period House）也頗受買家歡迎。
隨著拍賣成交率連續下滑，墨爾本房地產市場九月份中位價格開始小幅下跌，從一週前的80.6萬澳元下跌到本週的79.3萬澳元，但這個價格仍比去年同期高10.4%。
責任編輯：李欣然
