【大紀元2015年06月18日訊】(大紀元記者杜國輝紐約報導)6月17日，布碌崙皇冠高地（Crown Heights）友聯街（Union St）1578號租金控制公寓（rent controlled）的房東、39歲的梅拉默德（Daniel Melamed）因騷擾、驅趕租客而被逮捕並被正式起訴。這是紐約州「防止房東騷擾租客工作組」成立數月以來，首次逮捕並起訴房東。這一舉動無疑是一個信號，告訴所有穩租公寓的房東，儘管穩租法案過期，也不可隨意妄為。
斷水斷暖氣 僅三戶留守
檢察官在調查中發現，梅拉默德涉嫌非法在氣溫低於零度的天氣下切斷供暖；令房客暴露在拆除工程的飛塵中，據檢測，飛塵中鉛的含量是正常允許量的88倍。此外，他還涉嫌非法拆除內牆及部分公共空間。
梅拉默德不僅手段惡劣，還欺騙了紐約市樓宇局。調查發現，他在申請施工許可時向紐約市樓宇局提供不實證據，他告訴樓宇局該樓已經是空的，但事實上還有許多住戶住在裡面。
州總檢察長史樹德（Eric Schneiderman）表示，2012年12月，當梅拉默德買這棟樓時，全部14個單元都有人住，而且都是租金控制租戶。但到工作組開始進行調查時，租戶就剩下三個，「其餘的都被騷擾、趕走了。」剩下的3家中，有一家有個6歲的孩子，在過去的近兩年的時間裡，房間裡沒有暖氣、熱水，租戶不得不用應急熱水器和電熱器。公共空間都被施工產生的塵土覆蓋著，租戶要把門用布蓋住，才能防止塵土進入他們的房屋，「孩子媽媽說，他在進出（樓）的時候必須用衣服把頭蓋住，以防吸入塵土，而我們檢測發現那塵土中的鉛含量是允許量的88倍。」
房東最高面臨四年監禁
根據紐約州總檢察長辦公室提供的起訴書，除了房東梅拉默德被起訴外，他僱來監督大樓拆除、改造的工程師索爾坦尼扎德（Pirooz Soltanizadeh），以及友聯街1578號地產管理公司（1578 Union Street Realty Corp）也被指控。起訴的罪名包括在申請施工許可時提供不實證據（一項，E檔重罪）；從2014年2月開始施工以來，使繳納控制租金的住戶們（包括一個6歲的兒童）的健康及安全處於危險之中（一項，行為不檢輕罪）；房東涉嫌以騷擾的方式、非法的施工危害了租戶的健康和安全，並迫使租戶搬離（三項，行為不檢輕罪）。史樹德說，如果全部指控成立，被告將面臨1年4個月到4年的監禁。
白思豪批「空屋即可解除穩租」條款
市長白思豪昨日也表態說，目前實行的「空屋即可解除穩租」條款實質上是在鼓勵房主驅趕租戶，人為造成空屋，以達到抬高租金的目的。他批評說：「目前的法律獎勵『空屋』，所以現在的無良房主採取一切合法的、非法的手段，趕走住戶，製造空屋，做出所謂的『設施改進』，他們就能夠把租金再抬高20%」，白思豪表示，現在已經到了改變這項法律的時候。
「防止房東騷擾租客工作組」於今年年初成立。州總檢察長史樹德說，多數的房主遵守法律、誠實賺錢，「但也有無良房東，騷擾、驅趕租戶，（道德底線）達到新低。」他表示，檢察長辦公室手中還有多個案子在調查中，他呼籲凡是受到騷擾、驅趕的租戶，打電話311或直接與州總檢察長辦公室聯絡。
責任編輯：鐘鳴
