【大紀元2014年05月07日訊】（大紀元記者任倩雪紐約報導）5月5日，紐約市「租金委員會」（Rent Guidelines Board）舉行首輪投票，確定租戶和樓主代表討論租金上漲的幅度。與去年規定一年租期4%的漲幅限額和兩年租期的7.75%漲幅限額相比，當晚委員會通過的租金漲幅為3.25%到9.5%之間，多於租客的預期。租客們在台下為此表示內心的憤憤不平。
租客抗議聲不斷
在投票開始之前，抗議者聚集在美國海關大樓的外面，手舉「0%租金上漲」的標語，口中喊著口號: 「我們需要甚麼？凍結租金！」抗議者抱怨，租金不斷地攀昇讓紐約市的工薪族無法支付房租。
居住在上東城區的退休心理分析師瑪克辛‧傑夫南（Maxine Zeifnan）住在租金管制房有40年之久，但是在過去的10幾年間，她的房租卻不公平地上漲。傑夫南女士在過去16年間，一直為房客權益呼籲。她希望開放市場中有更多的經濟適用房和租金管制房。「紐約是世界大都市，吸引了全世界的人才。我們需要人們能夠支付其房租。40年前是700元每月，現在每個月房租2,600元。我和室友合租房子，她是微生物醫學博士生，她能幫我支付一部份房租。在紐約，大約有20萬人居住在租客管制房中。」傑夫南女士說。
市議員為租客呼籲
市議員馬克‧列文（Mark Levine ) 當天也在外面為租客權益呼籲。列文說：「房東們賺很多錢，而中低收入的紐約市租客卻在受苦，他們的生活費在上漲，而工資卻仍停滯在一個水平，而這一問題的唯一解決辦法就是凍結租金上漲，而不是1%和2% 。」
皇冠高地的住戶瑪西婭‧麥克萊恩(Marcia Mclean)介紹，該房產公司買斷了公寓, 將其從一間公寓3個臥室改為5個臥室，收費3,500到3,200元。她因不同意公寓被買斷，也不同意搬遷，被鎖在公寓外面9個月的時間。她現在住在公寓樓裡臨時的單元裡，行李還放在儲存室裡。
不過，有房主認為，提議的房租上漲幅度是合理的，因為房產的管理費用和成本在上升。
首輪投票結果
在首輪投票上，委員會達成以下結果。對於租金穩定化公寓一年期和兩年期的租房合同，在2014年10月1日至2015年9月30間續簽一年合同者，租金漲幅不超過3%；在2014年10月1日至2015年9月30間續簽兩年合同者，租金漲幅在0.5%到4.5%之間。房屋轉租（Sublet Allowance) 折扣的範圍是不超過10%。
對於居住在租金穩定閣樓（Loft) 裡的住戶，在2014年10月1日到2015年9月30日間簽訂一年合同的，租金漲幅不超過3%。在2014年10月1日到2015年9月30日間簽訂兩年合同的，租金漲幅在0.5%到4.5%之間。
在接下來的5週中，至6月底前，「租金委員會」還會在布朗士、布碌崙、皇后區和曼哈頓召開聽證會，聽取公眾和房主關於租金上漲幅度的建議。最後一輪投票將於6月23日在曼哈頓海關大樓Cooper Union進行。上漲幅度確定後，將於10月1日生效。
（責任編輯：Aric chen)
