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房市
【大紀元2013年02月05日訊】（大紀元記者朱稚清台灣台北報導）年關將至，房仲業者表示，有些賣方過年前手頭較緊急需資金進帳，建商則希望可以在年前出清餘屋換現金，議價空間彈性較大，成了有意購屋者進場或投資房市的好時機。
根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市12個行政區2011～2013年的房價平均漲幅均超過3%，其中以松山區漲幅最高，每坪單價從59.7萬漲到72.1萬，年平均漲幅達10.4%。
資料也顯示，目前台北市電梯大樓新成屋與中古屋的價差比約13.8%，其中以士林區價差比22.7%最大，若換算成總價，買1戶30坪新成屋的預算幾乎可以買到1.3戶中古屋。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，選對「區域」與「產品」才能抗跌又保值。在增值區域中，要挑選出「超值屋」，在同一生活圈內，擁有相同的地段優勢、生活機能、學區，新成屋單價比中古屋高許多，加上目前北市中心土地取得不易，越晚開發的基地形狀往往不像早期開發的完整，民眾若購買同區域權狀坪數相同的中古屋，不但總價較低、實際居住空間較大，格局條件也較佳。
他提醒，一月全台成交量均開紅盤，買氣提振讓成交機率大增，而過年期間更是撿好康的好時機，許多建案「年假不打烊」，建商為了能在過年就開出紅盤，優惠促銷活動不勝枚舉，有意願購屋者可鎖定保值區域多比較，並搭配實價登錄資訊勇於出價，讓自己過年買到「屋超所值」的房屋。◇
（責任編輯：明芳）
