蘇域柏開發案 市議會聽證

【大紀元2012年09月20日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導） 9月19日，市議會對曼哈頓下東城的蘇域柏公園混合使用開發項目(Seward Park Mixed-Use Development Project)召開聽證會。
　　
市議員陳倩雯首先發表意見，提出開發案的三點價值取向﹕為擁擠不堪、快速老化的社區提供多少可負擔住房和老人公寓的數量﹔為創業者、技術創新和創意人才提供多少可負擔的空間。
　　
根據紐約市經濟發展局的資料，蘇域柏公園混合使用開發項目位於威廉斯堡橋下，占地面積共計165萬平方英尺，其中總面積的40%將用於商業用途，60%用於建住宅。該項目目前規劃900個住宅單位，其中450個單元(占50%)為可負擔住房，450個市場價單位，還有60萬平方英尺的商業用地。
　　
在 50%的可負擔住房單位中，10%給年收入13萬元(一家四口總收入)以下的家庭，10%給年收入10萬元以下的中等收入家庭，20%給年收入4萬9千元以下的低收入家庭，10%給老人；以上收入標準按紐約大都會的平均收入情況計，對此社區人士提出異議，指出華埠及下東城社區民眾的平均收入低於大都會的數據。
　　
陳倩雯強調，目前市府提議的50%的可負擔住房是「社區共識下的產物」，她相信這是確保該開發案得以建設的公平而必要的平衡。同時她也表明將想辦法增加可負擔住房的數量，她提議多建一些小面積的可負擔房屋，尤其給老人居住的單元﹔投標時優先給願意建設更多可負擔房屋、以及優先建設可負擔房屋的開發商等。
　　
陳倩雯並公開聲明反對在下東城建設任何新的酒店，贏得場內一片掌聲，她認為下東城需要商業辦公樓而不是酒店，為相鄰的布碌崙濱水的Dumbo社區以及威廉斯堡(Williamsburg)社區，提供實現科技創業、時裝和藝術類產業的孵化器。
　　
下一步該案將經過土地使用委員會的審核，若沒有變數，市議會將在10月中旬投票，市議會通過該案後，將呈報給市長彭博，經過市長批准後，再進行開標。