發展商：紐約地產投資首選

【大紀元2011年02月22日訊】(大紀元紐約訊)地產發展商Vornado Realty Trust首席執行總裁Michael D. Fascitelli和哥倫比亞商學院教授布魯斯‧格林沃爾德(Bruce Greenwald)2月8日於曼哈頓中城談2011年地產展望時，Fascitelli表示，紐約和華盛頓地產有投資潛力。他說，建築業還得等上至少一年才有復甦的跡象。
　　
Fascitelli說，不僅全國投資者看好紐約和華盛頓，這兩個城市也是全球投資者所樂於投資的地點。過去多數美國人儲蓄率為負數，經過這次金融危機後，美國人的購買力尚未完全恢復，美國需求疲軟，但外國人尤其中國人的消費力強勁。
　　
Fascitelli說：「當我問南韓投資者，他們想要買美國哪一城市的地產時，他們回答紐約或華盛頓。他們不怎麼考慮其他城市。在外國投資者眼中，紐約第一，華府第二，第三則遠遠地落在後頭。」
　　
在前景不明朗的情況下，Fascitelli對紐約地產市場仍感樂觀，因為外國投資者對紐約市地產仍有需求，曼哈頓地產升值潛力大。
　　
Fascitelli點出，紐約市旅遊業旺盛，間接推動零售業和酒店業，這兩項行業的未來增長率高，長遠而言，這兩種用途的地產租金有長期上升的趨勢。基於上訴原因，經濟不景導致全國各地房產價格跌落，租金下滑，但紐約租金跌幅較小，而現在已開始回升，只是未完全躍升到金融危機前的水平。
　　
格林沃爾德教授則總結說，地產投資者在選擇投資項目時應注意地產的地點、用途和發展潛力。
　　
Fascitelli曾任高盛公司房地產投資銀行業務的主任。1996年Vornado主席億萬富翁史蒂芬‧羅斯以5000萬美元高薪邀聘Fascitelli加入 Vornado。自Fascitelli的加入，Vornado已發展為全國第二大地產發展公司。