【大紀元12月18日報導】（中央社記者林沂鋒台北18日電）住展雜誌表示，升格新北市的台北縣，房價3年來水漲船高，從民國97年每坪新台幣21.3萬元漲到99年的27.7萬元，漲幅達3成。較台北市3年來17.6%的漲幅，足足高出12.4個百分點。
根據住展雜誌統計顯示，台北縣人口3年來逐漸增加，房價跟著需求增加而水漲船高。98年台北縣預售屋平均價為21.6萬元，較金融風暴的97年21.3萬元一坪，出現止跌反彈行情，漲幅為1.4%。
99年台北縣平均房價與台北市一樣，飆上27.7萬元1坪的歷史新高，短短3年內，台北縣房價再漲了3成，漲幅較台北市的17.6%，足足高出了12.4個百分點，漲幅較台北市有過之而無不及。
其中永和市房價，更站上46.4萬元的台北縣最高價，其次是近期全國最熱門的推案區新莊，99年房價已達39萬元一坪，房價直逼4字頭。
以99年台北縣各行政區房價與97年比較，漲幅前3名，分別是新莊的78%、泰山的70%及蘆洲的54%，其中出現2位數漲幅的區域多達13個行政區，漲幅超過3成者有7區、漲幅超過4成的有4區。
住展雜誌分析，新莊房市3年飆漲了近8成，主要是因新莊副都心與新板特區，兩區建案的房價出現「比價效應」，房價因而出現金融風暴後的大行情。
除了漲幅第1名的新莊外，第3名的蘆洲、第4名的林口及第5名的三重，四區都與公眾運輸捷運系統有關，不是捷運已先通車，就是捷運完工日指日可待，使各區的房價率先反應利多行情而大漲。
以蘆洲為例，蘆洲線在今年11月提前通車，沿途設有三重國小、三和國中、徐匯中學、三民高中與蘆洲5個車站，並採地下化的高運量方式設置。蘆洲線通車後，大幅改善了目前三重與蘆洲地區的交通狀況，使三重與蘆洲的房價有後來居上之勢。
再以林口而言，機場捷運線工程第1階段、三重市至中壢段預定102年6月通車，第2階段台北至三重段預定103年10月通車，捷運的陸續完工通車，對林口地區交通將提供重大貢獻，通車後的房價也是後市可期。
至於漲幅較小的八里、鶯歌及樹林等地區，則因為捷運工程的無法到位，或是屬於遠期的工程規劃，使房價出現疲軟不易上揚走勢，正所謂「成也捷運、敗也捷運」的房價最佳寫照。
